万科联合体自持15%入凤岗 平安豪掷19亿夺横沥巨无霸

发展坎坷的横沥房地产市场

横沥位处于东莞东北角，经济相对落后，房地产发展也一直比较缓慢、沉闷，早年公开拍卖的几宗商住地多以流拍告终，成功卖出的地块屈指可数。

比如名巨的山厦社区地块、盛和的新四村地块、碧桂园的村尾村地块，于是有了名巨中央、盛和雅颂花园、碧桂园天玺。不过时隔几年，这些项目陆续售罄或者进入清货阶段。

随着松山湖与生态园的融合发展，松山湖住宅供应紧张开始向外扩展，位于生态园辐射区域的横沥可承接两个园区中大量高科技人才的居住需求，本来就对土地饥渴的开发商们看到了横沥的发展前景，顶着压力拿下高价地来开发。

2016年，时代不惜溢价率423%，也要拍得曾二度流拍的横沥半仙山村5.6万㎡商住地，之后开发了时代倾城项目，一直销售至今，售价1.5万-1.6万元/㎡。

据东莞合富数据显示，今年上半年，横沥共计供应了338套住宅，同比大跌61%，属于供应后段位“选手”；网签了565套，同比增20%；均价约13046元/㎡，同比增长了22%，由此看来，横沥市场有些供不应求。

实际上，横沥的供应紧缺局面还将持续很长一段时间。房掌柜从市房管局官网了解到，除了时代倾城外，目前横沥在售的楼盘还有御河湾花园、华侨新村盛世华庭、三羊大厦、名巨中央、玉兰居、东成花园、碧桂园星云轩、盛和雅颂花园、怡景湾等10个，其中，货量较多的仅有时代倾城、东成花园和御河湾，其余都仅剩几套或十几套尾货，而新项目入市尚需一段时日。