万科联合体自持15%入凤岗 平安豪掷19亿夺横沥巨无霸

万科在凤岗

据房掌柜了解，7月10日上午，东莞万科城市发展公司总经理周嵘一行，就曾到访凤岗，并与凤岗镇委书记等领导举行了座谈会，会上详细介绍了万科企业业务发展情况以及凤岗镇中心区城市更新规划方案，该宗地块刚好位于凤岗镇中心区城市更新区域内。地块开拍前，就有众多业内人士认定，万科会参加本次土拍。

另外，万科还通过收购的方式，在凤岗官井头布局了一个城市更新项目，该城市更新项目为东莞市凤岗镇官井头村龙平公路北侧丹兴工业城，根据原计划，土地将发展为商住混合项目，净楼面面积、地积比率及总建筑面积分别将为2.9万㎡、3.3及9.57万㎡，其中30%及70%分别指定作及住宅用途。

凤岗有新项目洋房卖到3.8万/㎡

东莞市凤岗镇与深圳龙岗中心区、横岗、平湖、观澜仅一街之隔，又被深圳投资客戏称为“深圳里”，一直以来都备受深圳客关注，更是临深楼市的风向标。

早在2004年凤岗楼市便被深圳专业的投资客看好。他们在凤岗试水购买了一些房子，但是苦熬多年，房价变化均不大，除去房贷利息、手续等费用后获利不多，部分投资客深套后撤离。

2015-2016年间，凤岗一手房价随着深圳客的大批进入而暴涨，2015年1月仅8千多的网签房价，到2016年9月已一度涨至2.6万/㎡，那两年年凤岗的房子超过8成被深圳客买走。

2016年10月，在东莞进入史上最严调控期后，深圳客被挡在门外，东莞本地购买力不足，凤岗楼市也瞬间跌入“冰点”，此后两年一直都保持在不温不火的状态，毫无起色。

当前，凤岗洋房最高价是中海云麓公馆，仅备案价已去到3.5万起，加上装修的价格要更高，已基本追平深圳平湖、坪山、龙岗部分项目。除中海云麓公馆外，凤岗其它项目洋房的售价都在2万出头。

地块概况

房掌柜从东莞公共资源交易获悉，本次拍卖的凤岗商住地编号为2018WG013,是8月份拍卖的第2宗商住地块。