未来:片区将建产城人融合水韵新城
地块位于万江龙湾片区,根据东莞规划局最新规划,该片区作为东莞中心城区重要的滨水功能板块,将打造成“万江龙湾产城人融合水韵新城”。
其中“水”为依托东莞水道、汾溪河及东江南支流形成的“三江六岸” 滨水区域的城市品质提升。按照规划,该片区将打造生产制造、科技研发、办公创业、展销销售、文化娱乐、生态休闲、品质居住、公共配套等空间。
未来,龙湾的业态涵盖智能工厂、仓储物流、科技交流中心、创意办公、文创园、商业中心、主题公园、青年公寓等,成为具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区。
片区将分两期进行大改造,一期的改造包括标图建库线内以拆除重建为主导的用地,以及标图建库线外涉及综合整治的用地,如龙湾公园、滨江体育公园、官桥滘村、下坝村等。二期的改造包括爱迪花园、鳒鱼洲地块、坝新苑北侧地块以及后期纳入标图建库线后的“工改新”地块等。
参考:周边二手房放盘价2万/㎡以上 城区新房最高吹风价接近4万/㎡
东莞中心城区一直以来都是各种资源要素最集中的地方,至2020年常住人口规模将达到135万人,中心城区楼市更是东莞楼市的风向标。
当前,地块周边比较新净的二手房放盘价格普遍都在2万/㎡以上,其中金地外滩8号放盘价格普遍在2.3-2.5万/㎡,精英世家略低,放盘价在2.1-2.4万/㎡之间。
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