“成熟公司不会平均用力,而是重点布局。在核心城市产生最大的利润,而不是走简单的规模效应之路。之前九龙仓在国内的投资势头虽然很猛,但多少给人的感觉是重点不突出,”卓达地产市场部经理张强(化名)向时代周报记者表示, 以前九龙仓在内地几乎是全国化布局,其所获的项目则以公司在土地市场竞标为主。这样扩张的好处是很快可以在全国进行布局,但缺点也很明显,如果不熟悉区域和各城市的特点,很容易在拍地时拿到有问题的项目。
“去年九龙仓在全国项目的降价以及利润率先下滑,恐怕也是在快速扩张过程中,为过去不成熟策略付出的代价。” 五合智库副总经理蔡文韬对时代周报记者说,九龙仓今年执意竞买融绿,显示出该公司在内地的发展策略开始变得逐渐成熟起来。
2022-02-15 10:03
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