房地产四大佬说：房价肯定要上涨 楼市崩盘天方夜谭

果然，9月30日限贷政策终于传来了消息，诸多开发商可以说是等来了政策。而接下来的问题是，开发商又是否可以就此躺在政策上睡觉呢？答案同样是否定的。

他说，9月30日后，消费者信心有所恢复，至少在当前环境下是支持整个房地产行业发展的，也有很多消费者在长时间观望之后开始进入实施阶段，整个地产市场可以说都有所上涨。但对于房企来说，整个竞争环境只会越来越强，竞争上不会得到缓解。当前市场供大于求的局面并没有改变，因此对于市场仍需谨慎，房企必须继续保持以价换量的态势，量价齐升的情况很难再现。

当然，这么大的市场，只要按照市场规律去做好竞争，大企业也会越来越大，当然也会淘汰差的企业。“我希望将来的房地产越来越好，企业也越来越成熟，当然数量也会越来越少。”丁祖昱称。

王健林：房地产不会崩盘，将步入十年平稳期

巧的是，11月10日，在2014年亚太经合组织工商领导人峰会上，万达集团董事长王健林也表示，中国的房地产不会崩盘，虽然目前房地产的黄金期已经过去了，但接下来会有十年的平稳发展期。

王健林给出了以下三点理由：

第一，中国的工业化城镇化还在中后期，离真正的城市化完成还有很远的距离；

第二，中国还是有真实的购房需求。即使今年房地产这么放缓，大概销售也会接近1万亿美金，跟去年差一点；

第三方面，就是中国的老百姓传统上要买房子、买地用于保值的这种传统观念（不会变）。

对于中国地方政府的高负债困境，王健林认为，要尽可能限制政府的负债，而企业负债是市场问题，房地产市场需要平稳点。“还是要保持经济适当的速度——中高速。如果速度一下太低了，可能解决负债的办法就会少很多。第二个就是要尽可能限制政府负债，再一个就是要使我们国家在一定程度上房地产要平稳一点。”