沈阳金沙美丽都低密度景商品住宅360度全面解读

  金沙美丽都共有三种产品，一种是25层封顶的高层，主要分布于园区西侧和北侧沿街部分；另一种是5层封顶的多层，还有一种是6层封顶的多层。项目楼间距比较大，采光非常好。

图为 金沙美丽都沙盘

  金沙美丽都以中小户型居多，高层面积区间为39至92平米，多层面积区间为78至115平米，非常适合刚需一族购房。项目户型方正，小两居和小三居为主，设计多为南向或南北通透，居住的舒适度很高，下面编辑就给大家介绍一个三居室84.43平米的户型，希望对正在置业购房的您有所帮助。

  户型点评：

  该户型方正，格局合理，南北通透。

  两个卧室朝南，采光与通风性好，双飘窗设计，景观视野效果佳。

  入户即是宽敞客厅，光线明亮。

  明厨设计，采光、通风效果好。

  小三居设计，个功能分区明确，空间利用性强。

  虽然是三环以里的位置，但金沙美丽都的价格却并不比三环外的项目高。项目目前高层起价仅5100元/平米，均价5800元/平米，最高价6200元/平米；多层起价6500元/平米，均价6800元/平米，最高价7800元/平米(带阁楼房源)， 购房全款98折、贷款99折，另外还可享受零首付优惠。
  接下来，以上述84.43平米的小三居户型为例，按均价5500元/平米、首付30%的计划，预估一下购房者的贷款情况：

  金沙美丽都此户型，商业贷款的情况下首付三成的话，首期付款约需14万元左右，贷款总额32万元，而如果采用公积金贷款，首付16万元，公积金贷款30万元恰好是沈阳个人公积金可贷款的最高额度。因此，该户型非常适合公积金缴纳比例较高且稳定的人士。购买此户型不仅能将个人公积金充分利用起来，而且每月的还款额度1500元对于这些购房者来说压力也不很大。

  相对于开发区西部成片的大型工业企业聚集地来看，东部的配套要齐全得多。尤其是开发区政府周边这一片儿，银行、超市、商场、饭店，无论规模还是数量，都是数一数二的。