万科明日之光提出“与万科一起更新生活圈”

     海内外企业纷至沓来，自贸区产业集聚效应明显，自贸区各项优惠政策、制度创新等将吸引大量新企业注册、新项目落地，为社会提供更多就业机会，同时加速人口导入。目前众多利好政策仍在逐渐推出，区域价值凸显，作为沈阳与世界接轨的新名片，将成为持续推动南部区域发展的加速引擎。

       新南站潜藏已久，城市更新蓄势待发

       沈阳新南站是东北地区规模最大的集高铁、城铁、地铁、公交、出租、长客为一体的综合交通枢纽，衔接哈大、沈丹、京沈、秦沈客运专线。实现以沈阳为核心辐射至抚顺、本溪、辽阳等城市的沈阳经济区“一小时经济圈”。具备近期年发送旅客1772万人，远期发送旅客4050万人的能力。经过新南站的沈阳地铁四号线也在有条不紊的建设中，该条线路直通桃仙机场。

      2019年1月5日起，京沈高铁承德至沈阳段正式开通运营！沈阳南站在本次调图以后，将新引入至少20对高铁及动车组列车，成为本次调图沈阳地区变化最大的火车站，沈阳南站将迎来旅客数量的大幅度提升，相应配套公交、地铁线路在未来也将陆续开通，对整个区域经济发展将起到积极的促进作用。

      坐拥高铁、机场、高速的沈阳南部自然成为沈阳产业发展的“黄金区”，还有地铁线路的建设更是锦上添花。独拥东北最大的沈阳国际展览中心，是驱动沈阳国际商贸业加速发展的龙头和引擎。沈阳的产业经济将依托交通优势竞相发展。未来，以新南站为核心的交通网将全能带动区域发展面向全国，走向世界。

     胜利大街快速路南延，主副城零距离

     作为沈阳经济区“7+1”城市群的几何中心，坐拥着沈阳三环、四环、五环路，这里是大沈阳“一小时经济圈”的钻石节点，是沈阳城市向南发展的新都心。

     近期，胜利大街快速路工程部分节点已通车试运行。胜利大街快速路是沈阳“二环南移”的重要一环，包含揽军路跨铁路转体桥、胜利大街阳光路立交桥、胜利大街跨长白北路桥和胜利大街上跨浑南大道桥四个单项工程。目前除跨长白北路桥之外，胜利大街阳光路立交桥各条匝道也已具备通车条件，不久将陆续开通试运行。这段位于二环至三环之间的快速路工程，涵盖了高架、互通立交等多项工程。建成通车后，沈阳南部与市区可以实现十分钟直达，还将大大缓解南二环交通压力。胜利大桥快速路将成为链接这里与各个主城区的桥梁，真正实现主城副城零距离。

        Part.2 人口南迁，南部成为最具潜力居住区

        近年来城市核心区土地供应量锐减，地价不断攀升，已连续出现多宗楼面价“破万”的土地（沈阳大学教育学院地块成交价12900元/建筑平米、铁路机械学校地块成交价11900元/建筑平米、满融曹仲地块成交价10500元/建筑平米），城市中心区域居住土地稀缺促使房价高企。

        伴随城市骨架不断向外拉伸、城市重心南移，人口也在由主城向南部附城迁移。南部区域凭借诸多利好政策叠加效应后飞速发展，已成为最具潜力的主力置业区域，首置类、改善类客户趋之若鹜。