万科明日之光提出“与万科一起更新生活圈”

随着沈阳打造一河两岸城市新格局的提出，以浑河为轴线，城市向南的脚步愈加坚定，城市更新，南部区域发展利好不断，迅速崛起，沈阳南部在推动沈阳城市更新的历史进程中将承担无可替代的重要角色。

     万科明日之光坐落于沈城南部新胜利板块，毗邻自贸区、新南站、国际会展中心、大学城，是沈阳万科V盟全业态落地的首个精品住宅项目。2018年沈阳万科首进南部新胜利板块，全业态V-mall生活体验中心正式运营，承载着城市更新的历史使命，在底蕴深厚的沈阳南部广袤土地之上，一个以“光”为线索的故事徐徐展开，从历史的延绵曙光走向城市的明日之光。正是基于此，万科·明日之光提出了“与万科一起，更新生活圈”的价值主张。

      Part.1南部区域利好叠加，迎来重大发展机遇

上世纪90年代，沈阳房地产市场发展的启蒙阶段。城市功能以市政府为核心向四方延展，辐射着东南西北各区域。二十一世纪初，城市发展进程有了新风向，市政府提出重点打造“金廊银带”，加快了对河滩地、河道以及公共绿地的整治和开发，政府引水环岛成就了长白岛，成为价值跃升的区域典范。近几年，沈阳城市发展跨越了浑河，市政府南迁至浑南区，二环南移，浑河主城区扩容，标志着沈阳发展重心南移。

      新市府搬迁、自贸区落定、新南站通车、品牌房企纷纷入驻，近年来区域利好政策叠加使得沈城南部迅速崛起。伴随着城市跨河发展的步伐，南部区域市政配套设施日益完备，区域人气越来越旺，南部成为城市最具发展潜力的新兴热点区域，同时也已成为沈城百姓的置业首选。

       自贸已来，崛起最接近世界城市封面

新一轮东北振兴已全面启动，自贸区将成沈城未来发展新台阶。辽宁自贸试验区的实施范围119.89平方公里,涵盖三个片区。其中沈阳片区29.97平方公里;集中在南部区域,亦即未来的城市核心区。

2017年4月10日，沈阳自贸区正式揭牌，从此沈阳跨入自贸时代。辽宁自贸区沈阳片区自挂牌一年多来，新注册企业突破1.5万户，占全省自贸区新增企业60%以上，注册资本超过1500亿元人民币。今年1-3月，沈阳片区内企业实现税收1.45亿元，同比增长73%，自贸试验区建设实现良好开局。

     海内外企业纷至沓来，自贸区产业集聚效应明显，自贸区各项优惠政策、制度创新等将吸引大量新企业注册、新项目落地，为社会提供更多就业机会，同时加速人口导入。目前众多利好政策仍在逐渐推出，区域价值凸显，作为沈阳与世界接轨的新名片，将成为持续推动南部区域发展的加速引擎。

       新南站潜藏已久，城市更新蓄势待发

       沈阳新南站是东北地区规模最大的集高铁、城铁、地铁、公交、出租、长客为一体的综合交通枢纽，衔接哈大、沈丹、京沈、秦沈客运专线。实现以沈阳为核心辐射至抚顺、本溪、辽阳等城市的沈阳经济区“一小时经济圈”。具备近期年发送旅客1772万人，远期发送旅客4050万人的能力。经过新南站的沈阳地铁四号线也在有条不紊的建设中，该条线路直通桃仙机场。

      2019年1月5日起，京沈高铁承德至沈阳段正式开通运营！沈阳南站在本次调图以后，将新引入至少20对高铁及动车组列车，成为本次调图沈阳地区变化最大的火车站，沈阳南站将迎来旅客数量的大幅度提升，相应配套公交、地铁线路在未来也将陆续开通，对整个区域经济发展将起到积极的促进作用。

      坐拥高铁、机场、高速的沈阳南部自然成为沈阳产业发展的“黄金区”，还有地铁线路的建设更是锦上添花。独拥东北最大的沈阳国际展览中心，是驱动沈阳国际商贸业加速发展的龙头和引擎。沈阳的产业经济将依托交通优势竞相发展。未来，以新南站为核心的交通网将全能带动区域发展面向全国，走向世界。

     胜利大街快速路南延，主副城零距离

     作为沈阳经济区“7+1”城市群的几何中心，坐拥着沈阳三环、四环、五环路，这里是大沈阳“一小时经济圈”的钻石节点，是沈阳城市向南发展的新都心。

     近期，胜利大街快速路工程部分节点已通车试运行。胜利大街快速路是沈阳“二环南移”的重要一环，包含揽军路跨铁路转体桥、胜利大街阳光路立交桥、胜利大街跨长白北路桥和胜利大街上跨浑南大道桥四个单项工程。目前除跨长白北路桥之外，胜利大街阳光路立交桥各条匝道也已具备通车条件，不久将陆续开通试运行。这段位于二环至三环之间的快速路工程，涵盖了高架、互通立交等多项工程。建成通车后，沈阳南部与市区可以实现十分钟直达，还将大大缓解南二环交通压力。胜利大桥快速路将成为链接这里与各个主城区的桥梁，真正实现主城副城零距离。

        Part.2 人口南迁，南部成为最具潜力居住区

        近年来城市核心区土地供应量锐减，地价不断攀升，已连续出现多宗楼面价“破万”的土地（沈阳大学教育学院地块成交价12900元/建筑平米、铁路机械学校地块成交价11900元/建筑平米、满融曹仲地块成交价10500元/建筑平米），城市中心区域居住土地稀缺促使房价高企。

        伴随城市骨架不断向外拉伸、城市重心南移，人口也在由主城向南部附城迁移。南部区域凭借诸多利好政策叠加效应后飞速发展，已成为最具潜力的主力置业区域，首置类、改善类客户趋之若鹜。

       作为南部新兴崛起的新胜利板块，毗邻自贸区、新南站，坐拥国际会展中心、大学城等完善配套，胜利大街快速路南延，与市区实现十分钟互通，板块发展利好不断，发展日趋成熟。由于早年进驻的品牌房企较少，板块房价仍处于城市价格洼地，随着万科、华润等一线大品牌房企的先后进入，板块升值潜力凸显，已经成为城市南部的绝佳置业之地。

        Part.3 与万科一起，更新生活圈

        城市的发展离不开人，纵观每个区域板块的快速发展和崛起，都离不开品牌房企的推动，正是这样的历史背景下，万科首进新胜利板块，以“明日之光”点亮沈阳南部，成为沈阳南大门的活力新中心。

         这个区域如何更好的构建社会和人、和建筑、和生活的关系，这是一个城市面向未来对自己的一个定义。而万科明日之光作为板块内第一个入驻的品牌房企，以新加坡vivo city为蓝本，打造东北首个V-mall生活体验中心的区域地标性综合体，集三联韬奋书店、童玩乐园、咖啡吧、烘培坊、花艺花坊、休闲影音等多元业态于一体，为业主打造“吃喝玩乐”一站式精品休闲娱乐场所。

      此外，项目于主临街面之上打造长达400米的V盟商街，目前已全面启动招商，麦当劳等商家已签约入驻，未来可为区域提供丰盈生活配套，进一步推动区域品质生活升级。

         “明日之光”象征的是沈阳南部的未来，是万科对“城乡建设与生活服务商”战略的践行，加速推动城市更新历史进程。汇聚一个区域的新中心，进而更新一个区域的生活方式。

        PERORATION结语

        万科明日之光，以城市更新的高度占位，积极应对沈阳城市化所面临的机遇与挑战，激活都市单元，赋能区域新生，引领人居生活方式变革。建成后的万科明日之光，将以“光之塔”成为沈阳南部的当代记忆与新生符号，让新胜利板块熠熠生辉。