最高涨45%！2018大湾区楼市成绩单发布，谁才是机遇之城？

终于近了！

上周末，据财联社引用香港电台消息，香港特别行政区行政长官林郑月娥表示，粤港澳大湾区发展规划明年初正式出台！

早在今年年初，官方就曾放出风声，将在年中公布粤港澳大湾区发展规划，而在人们的翘首以盼中，其规划细则却迟迟尚未公布。

今年年中以来，广深港高铁、港珠澳大桥正式通车，港珠澳大桥亦投入营运，各项重大交通工程建设也在提速，大湾区的交通基建更趋成熟，却也进一步点燃了人们对粤港澳大湾区的期待。

庆幸的是，经过近两年的酝酿，这个载入政府工作报告的粤港澳大湾区发展规划也终于有了回音，大湾区纲要细则将于明年年初出台！

这个坐拥豪华阵容的城市群，从经济体量上看，去年湾区11城的GDP已经突破10万亿，凭借占比0.6％的国土面积，贡献了12.57％总量的GDP，成为中国最具经济活力的湾区群。

大湾区蓝图初展，便已光芒万丈。

而敏锐的地产开发商更是早已乘势而上，近两年间频频在大湾区内落子布局。

据不完全统计，今年上半年共有17家企业通过招拍挂及其他方式布局大湾区城市分食“蛋糕”，大湾区三四线城市更是成为房企新进布局热点。

这其中既包含了阳光城、泰禾、福晟等积极扩张的闽系房企，同时也不乏绿城等相对稳健的浙系房企。如卓越、华远、中梁进驻佛山；龙湖、河南领创置业新进珠海；中梁、联发集团首进江门等。

外来“过江龙”落子布局的同时，本土房企如碧桂园、恒大、保利、万科等也已经在大湾区做好布局并占据了核心区位，抓住本地发展优势扩大土地储备，享受利好政策所带来的红利。

而在这个5.6万平方公里、7000万人口、经济体量超10万亿元的湾区里，房地产市场将何去何从？哪里才是看得见的机会？

今年年初，两会为楼市定调，全年调控从供需两侧精准发力，去年拉动全国销售面积上扬的三四线城市今年明显降温，全国市场热度下降，市场预期逐步回归理性。

大市普降，大湾区内广东9市楼市却逆市上扬！

克而瑞数据监测，截至12月中旬，大湾区内广东9市商品住宅供应面积达7802.3万平，较去年同期增加158.4万平；新增商品住宅供应达76.7万套，同比上升2%。