南沙“逆市”增长 11月广州一手楼宅网签4657套

　　11月2日，广州市人民政府官网发布了《关于深入推进城市更新工作的实施细则(征求意见稿)》的公告，对城市更新给出了33条政策层面上的鼓励。

　　其中，重点划分有：1、城市更新项目建成的商服类物业,可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。2、城市更新项目涉及缴交土地出让金可分期缴纳,首次缴交比例不低于30%,余款1年内缴清。3、鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿。4、旧村改造项目住宅规划净容积率不超过5.3(含)的,原则上可以采用全面改造方式进行改造。

　　5、旧村全面改造项目,涉及复建安置房(包括复建集体物业)免征城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。

　　土  地

　　广州今年最后两月卖地或超725亿

　　11月30日，广州11月最后一场土拍落下帷幕，又是底价成交。南投房地产开发有限公司拿下南沙灵山岛尖2018NJY-12地块，总价约为5.7亿元，折合楼面价约8959元/平方米。

　　随着楼市调控的深入，房企资本寒冬来临，拿地意愿降低，广州土拍市场底价成交已成常态。临近年底，广州土地供应距离完成全年计划尚有差距，因而最后两月广州开始加大推地力度。据广州房产发布的数据显示，11月广州共成功出让12宗地块，总成交金额为183.6亿元。

　　广州计划于12月推出23宗商住地块，起拍总金额超542亿元。这意味着，如上述计划于12月拍卖的土地成功出让，广州最后两月的卖地金额将高达725.6亿元，占广州全年土地出让金额的近七成。

　　交  通

　　广州地铁21号线今年通增城广场-镇龙西

　　14号线一期、广佛线燕岗-沥滘段、21号线要来了，广州即将实现“区区通地铁”的目标。