网友眼中的楼市拐点信号 万科降价走货1.29万/m2非毛坯笋价

支持拐点论的网友们认为以下三个信号是“拐点论”的有力支持：

信号一：李嘉城抛内地房产

虽然华人首富李嘉城曾经表态没有抛弃香港和中国内地，并对“撤资”传言反驳，但实际上其并未停下抛售内地房产，继续西进欧洲。4月8日，李嘉诚次子李泽楷71亿港元抛售北京盈科中心。这是继去年下半年到今年4月份，李嘉诚家族在中国内地和香港的第七次抛售。有统计显示，近几年来，李嘉诚抛售的香港和中国内地资产已超过其总身价的七成。

在去年8、9月份，针对李嘉诚旗下长江实业以及和记黄埔相继抛售中国内地物业时，万科董事会主席王石就在微博评论称：“精明的李嘉诚先生在卖上海等地的物业，这是一个信号，小心了。”

信号二：万科开始降价走货

今年3月中旬，北京的万科橙开盘，毛坯销售均价2.1万元/m2，比预期低了3000元/m2左右，出乎市场意料。在之后的“五一”小长假中，万科在广州也有多个楼盘推出低于预期的特价单位，比如万科东荟城的特价单位有不少在1.5万元/m2（包非毛坯）左右，万科峯境的特价单位最低有不到3万元/m2（包非毛坯），万科欧泊的特价单位仅1.6万~1.8万元/m2（包非毛坯），这些特价单位比之前楼盘对外报价的均价有13%~30%不等的降幅。

早从2008年开始，每次楼市风头不对时，万科总是最敏感、最早一批做出反应的开发商。2007年年底，位于老西关陈家祠地铁站附近的万科康苑以1.4万元/m2（包非毛坯）的价格开售。2008年春节后，万科金色荔苑又以13800元/m2（包非毛坯）价格入市。现在还有很多市民为当时抢到康苑和荔苑的平价房而感慨不已。2011年底，万科柏悦湾在淘金家园“直降一万”后，立刻开出1.29万元/m2（包非毛坯）起的笋价。

信号三：成龙代言房地产？

成龙大哥总是被网友调侃，称其代言“魔咒”堪比“贝利的乌鸦嘴”。从小霸王学习机、爱多VCD、汾煌可乐、霸王洗发水到思念水饺，似乎成龙大哥一代言，那个品牌甚至那个行业都要打醒十二分精神。而最近，成龙大哥又代言房地产了。