沈阳2015上半年土地成交继续缩水 成交同比下降84.4%

土地数据继续下滑 场面尴尬

从统计我们可以看出，2015年上半年， 沈阳土地市场共成交经营性土地19宗，成交总面积为70.9平方米，成交金额为20亿元。

沈阳市经营性土地成交情况统计

虽然在刚刚过去的半年中沈阳土地成交流拍情况大幅减少，但公告量也存在大幅跳水的现象。同2014年下半年统计数据相比，沈阳土地市场再2015年上半年成交地块数量环比下降53.7%，成交面积环比下降40.9%，成交总额环比下降54.5%。

同2014年同期相比，降幅则更为明显。同2014年上半年相比，沈阳土地市场再2015年上半年成交地块数量同比下降64.8%，成交面积同比下降69%，成交总额同比下降84.4%。

唐轩、孔雀城、碧桂园成上半年关键词

回顾上半年沈阳土地拍卖市场，值得回顾的拍卖场次并不多，而被品牌开发商所拿下的地块也寥寥无几。

1月6日，唐轩地产拿下虎石台大街地块，继道义开发区后，进军虎石台板块；1月27日，瑞典鼎峰拿下于洪新城板块，继碧桂园、恒大、阳光一百、新加坡花园后，区域再添劲旅；3月13日， 孔雀城拿下项目周边两宗地块，作为项目未来开发的储备用地；6月12日，澳海地产拿下开发大路地块；6月30日，碧桂园拿下青城山路地块。

在上半年拍卖的地块中，最受关注也最值得期待的便是碧桂园拿下的青城山路地块。地块拍卖成功当日，便已经敲定案名，皇姑北部经济技术开发区继保利、万科、恒大等品牌后，再迎碧桂园，未来的走势也备受关注。

下半年张士开发区或迎热战

在目前所公告的沈阳土地市场下半年拍卖公告中，两宗来自于沈阳经济技术开发区的地块吸引了业内人士的目光。两宗地块均位于沈辽路与燕塞湖街附近，一宗地块位于黔灵湖街沈阳亿万饲料科技有限公司原址，另一宗地块位于花海路辽宁华莱医药公司原址。两宗地块之间驾车行驶时间不超过3分钟。

更值得一提的是，去年年底，金地集团也在该板块拿下三一重装原址地块，就在上周，该宗地块所开发的金地檀府项目营销中心已经开放。倘若在下半年上述两宗地块能够顺利出售，那么下半年张士开发区或将成为沈阳楼市的热点展场之一。