佣金免费成房租上涨推手 中介价格战反坑租房客

有业内人士指出，链家推出“丁丁租房”的目的在于迅速发展租赁业务，抢夺市场份额，来应对互联网租房平台的冲击，并压缩同行业竞争者生存空间，形成以租养售的模式，进一步提升其在房地产中介行业的影响力，以夺得行业话语权和定价权。

“丁丁租房”相关负责人告诉记者，“丁丁租房”上线一周时间，日均成交量突破千单，现在每天数据都在增长，每个经纪人月均签单量已经破10单，而在其他中介公司一般月均在3单左右。“丁丁租房”刚推出三周，很多数据都在变化，但在北京租赁市场份额已稳坐第一，其表示，“丁丁租房”目前实行的对租客免佣金、收取房主5天房租作为中介费的模式是长期策略。

日前，北京中原地产首席分析师张大伟发表了题为《为什么丁丁租房可能打败爱屋吉屋》一文中指出，目前北京的中介公司更热衷于从房主手中承租房子后、以分租加价的形式获得利润，爱屋吉屋涉及的租赁三方业务利润非常薄。对于爱屋吉屋这类无门店互联网中介来说，可以通过正常或者非正常的刷单形式短期增加市场占有率，但在北京这种模式有一个非常大的先天问题——很多中介对租赁市场本来就不依赖中介费。

租房免佣金反而促使房屋租金的上涨，由此推想，二手房买卖中介费的降低，会不会导致省下来的几万元中介费附加到房价上，购房者可能不会从中介行业混战中获得利益，反而成为了这场行业变革的牺牲品。