房地产政策暖风难御行业寒流 房企业绩预告近半报忧

  欧阳捷认为，百强房企正在不断扩大规模，市场份额仍是这些企业追求的主要目标之一，这会逼迫中小企业不得不降价出售，利润空间被进一步削减，因此才会出现企业大面积预亏。

  行业高增长时代一去不复返，所有房企都能轻松赚钱的好日子恐怕到头了，这已是房地产行业的普遍共识。北京中原地产分析师张大伟认为，从整体市场看，楼市 分化也愈加严重。一方面是区域市场的分化，另一方面是开发商的分化，楼市集中度将在市场调整中进一步加剧。有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将更做大 做强，行业的门槛越来越高。

  此外，最新数 据显示，仅以披露今年1月销售数据的保利、万科和招商地产为例：保利地产1月实现签约面积57.17万平方米，同比降36.66%；实现签约金额 73.03亿元，同比下降26.72%。万科今年1月实现销售面积196万平方米，销售金额232.1亿元，分别比2014年同期增长0.7%和下降 16.1%。招商地产方面，1月实现签约销售面积19.36万平方米，同比减少44.09%；签约销售金额27.78亿元，同比减少33.94%。

  龙头房企开年销售不力，可能预示房地产业今年的日子会更难过。有业内人士预计，在行业经营压力不断增大的背景下，主动退出和寻求并购的中小开发商在2015年恐将更多。