沈城楼市开始满城尽刮“优惠风” 购房者需慎重对待

　　春节临近，部分购房者利用长假实施买房计划，房地产开发企业也在这个传统淡季推出各项优惠政策以吸引购房者眼球。自从1月份以来，沈城楼市就开始满城尽刮“优惠风”，从9折到9.9折不等、送大礼、减房款等更是屡见不鲜。面对“乱花渐欲迷人眼”的折扣促销，消费者应该如何对待呢？

　　专业人士建议，如果之前就有看好的户型，正好赶上春节打折，那么该出手时就出手。但需要注意的是，在这个特殊时段购房，一定要谨慎小心，全方位了解中意房源。近日，本报记者总结五大购房经验，供广大购房者参考。

　　经验一：注意细节考察物业

　　现在的购房者对物业越来越重视。冬季，百草凋零，整个园区最真实的面貌显现出来。购房者可以一览园区的实际情况。看看物业是如何给业主营造“迎新春”的节日气氛的，在春节期间，物业针对安全问题有哪些举措，从细节看服务是否到位。

　　经验二：多比较缓签单

　　春节期间，很多开发商都推出打折、送非毛坯、送家具等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，多和一些已经买房的人交流，可以更直接了解相关楼盘的确切信息。

　　经验三：宣传页仔细看

　　签订合同之前要了解“五证”是否齐全，谨慎查看合同上的每一项内容，要求开发商将宣传内容直接纳入合同。

　　经验四：认清“礼品”性质

　　对于开发商做出的“赠送承诺”，买房人要把握好以下三点：第一,赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。第二，开发商的承诺是否具体。第三，如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

　　经验五：特价优惠须小心

　　节假日期间，有些楼盘会推出让人惊喜的“特价房”，事实上,这样的“特价房”一般只有一套，最多几套，看是否仅是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。此外还要了解“特价房”是不是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的房子。