大牌房企豪赌房价6万元时代 86亿元刷新北京总地价

来源：第一财经日报沈阳房掌柜 2015-01-09 07:07:12

[摘要]继1月5日招商、华润、九龙仓、平安联合体以86.9亿元摘丰台两地块后，华润、首开、平安联合体1月7日豪气出手，经过53轮竞拍，以86.25亿元拿下“北京史上起拍价格最高”的南四环白盆窑村地块

　　地价节节攀升，土地市场也成为强者或强者联合体的游戏。张大伟对1月5~7日两个交易日的土地成交做的统计显示，3日内，北京土地市场成交5宗土地，吸金已经达到了179.3亿元，其中溢价率都处高位，相比2014年有不同程度的上涨，单价、总价高价地再次出现。

　　目前北京土地市场上，挂牌待售的有12宗地块，其中有8宗将在本月出让，这8宗地块中6宗的挂牌起价合计为63.23亿元，另外两宗大体量地块招标出让。张大伟因此预计，这些待售地块整体出让金额将突破100亿元，1月全月土地出让金有望突破300亿元。

　　对于楼面价接近或者超过房价现象，张大伟认为，随着房企拿地全面回归一线城市，“面粉贵过面包”再次成为一线城市特别是北京土地市场的新常态。

　　“部分房企对一线城市的住宅地块，再次出现明显的争夺现象，预计后市一二线城市拿地竞争将更加激烈。”张大伟提醒，房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险，但他同时认为，相比三四线已经可以看到的风险，一二线市场的风险仍低很多。

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责任编辑：刘诗韵

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