月星国际城刚需价格 超大赠送面积户型360度全解读

说到热卖的户型，超大的赠送面积无疑是开发商卖房子时最大的一个噱头。如果再加上这几个“头衔”：刚需的价格+地铁直接入园区+赠送面积，就是月星国际城A4户型：

户型分析：户型图

1.朝向问题：该户型朝向为南北。但并不通透。

那么何为南北通透呢？客厅一定要朝南，然后客厅是南北对流的，就是南北都有窗户通风。而月星国际城这款户型，客厅朝西，朝西的房间会受到一天中最强烈的落日西照的影响。而且西朝向，初秋时节会很热。当然，正常日照不会受到影响。

再说卧室，该户型主卧室朝南，一个次卧室朝北，一个露台朝北，虽然有南北的窗户，但是南窗与北窗之间有客厅相隔，并不通透。

所以，这款户型，只能算是南北。但并不是咱们传统意义上所说的南北通透的户型。

2.开间问题：该户型主卧室进深4.8，开间3.2米。对于81平的户型来说，进深与面宽比为1.5，可以说卧室的采光还是相当不错的。

3.风水问题：该户型的卫生间在一进门的左侧，而且直对露台。风水上来说，卫生间不可在大门一进来的左右边，容易挡住财神让财神不进家门来，建议摆上绿植，挂上帘子或有遮挡为好。

4.户型亮点：该户型分布在月星国际城的A区，此户型主打买两室赠一室，北侧露台为赠送面积。项目均价在4500元左右。这款户型比较热销，价格相对较高。咱们按5000一平来举例，给大家算一笔账：5000的价格，81平的面积。总价为40.5万左右。40.5万总房款，可以买个三室，并且是浑南的地铁房，从这点上来看，性价比还是超高的。

赠送面积背后的隐患：

1.开发商赠送的面积，也就是此户型赠送的露台部分，地热是肯定没有的。地热接通后，涉及到日后的一些采暖费用问题。

2.房证面积不含赠送面积。日后若遇到拆迁，征收，是按照房证面积进行补偿的。