地方中央接力松绑楼市 专家称楼市已达阶段性底部

　　据中国之声《新闻纵横》报道，“金九银十”是中国消费市场的一个俗语，特别是对于一度经历了“黄金十年”的中国房地产市场来说，每年的九、十月份，这块“黄金”都会格外闪亮。

　　但是，这两年，随着中国楼市拐点的到来，“金九银十”成色大减，今年，如果不是各地的限购令松绑潮和央行的“930”信贷新政，可以想见“金九银十”恐怕连“铜九铁十”都算不上。不过，在中国经济下行压力仍然较大的背景下，中央和地方连续出台的楼市新政，多少为中国楼市注入了新的推力。如今，“金九银十”已经结束，表现到底如何呢?

　　国家统计局昨天(18号)公布了10月份70个大中城市房价数据，的确显现出一些新的趋势—虽然新房价格环比仍然无一上涨，但房价总体降幅继续收窄，一线城市二手房价格更是全面止跌。

　　在3天前结束的辽宁沈阳房交会期间，官方推出了针对房交会房源每平米30-150元的购房补贴。这条新闻一度被误解为常态化的补贴政策广受关注，但即便是房交会的推销之举，它和它引发的关注也足以显现，人们对地方政府救市的预期所在。

　　市民：现在限制打开，就可以改善一下子，孩子上学买个学区房。

　　实际上，在9月12日沈阳取消限购令后，沈阳日前又推出16项房产新政刺激楼市，沈阳二手房已经明显回暖。根据统计局数据，沈阳10月二手房价格已经止住连跌势头，环比持平。新建商品住宅价格则虽然仍有环比1.3%的下降，但9、10月跌势已比此前有所收窄，地产商也一度加大推盘力度。沈阳乐天荣光地产有限公司经理崔凌颐：

　　崔凌颐：到访我们有一半以上的客户是属于限购范围之内的，现在限购取消之后，成交肯定是会上涨的。

　　统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有69个，持平的有1个，与9月一样无一城市上涨。但是，降幅继续收窄。更值得关注的是，9月数据中，70个大中城市二手房价格还是环比全部下降，十月数据却有了4个价格持平的城市，北京和杭州还有了0.3%的涨幅，北上广深这四座一线城市全面止跌。链家地产北京天通苑店销售人员：

　　销售人员：反正最近卖房的比较多，成交量大的意思，就是价格有些上涨，但是幅度也不是太大，大部分还是趋于平稳的状态。

　　不过，在整体房价降幅收窄的背景下，国家统计局城市司高级统计师刘建伟也指出，由于环比下跌及去年同期基数较高，相比去年同期，房价下降的城市个数还在增加，绝大部分城市房价出现下降。

　　可以肯定的是，房地产业已经告别黄金时代，只不过有人说现在是白银时代，有人戏称现在更像是黑铁时代。有统计显示，今年前8月国内商品住宅销售面积同比下降10%，9月份全国主要城市楼盘销量和去年同期相比也下降了大约20%。那么，如今的降幅收窄意味着什么呢?是新的一轮触底反弹的开始，还是楼市分化、走向健康的过渡阶段?

　　据中原地产监测的40个重点城市数据显示，今年十一七天商品住宅成交量处于2010年以来最低位，环比降幅为35%，但此后楼市交易逐步回暖，周交易量连续突破，特别是10月第四周，一线城市周成交量近1万套，达到2014年以来的最高点。中原地产首席分析师张大伟表示，当前楼市已经到了一个阶段性的底部。