全运商圈大型城市综合体 月星国际城360度全面解读

    全运商圈位于浑南新城原全运村的所在区域，占地面积约为57平方公里，是全国十二届全运会成功召开后催生出的沈阳的第三个综合商圈，全运区域北起沈阳三环路，南至机场北路，西至规划路，东至机场高速路，其中南北轴线为功能轴，分布着市行政中心、文化创意中心等主要建筑群，东西轴线为生态景观轴，排列着各种主题的带状公园，区域内部空间布局非常清晰。

  目前的全运板块将打造为以承担沈阳市未来行政中心、科技中心、文化中心为重任的新兴城区，目前该区域已有完善的商业配套、社区以及五星级酒店等生活服务设施。同时多家的大型房地产公司也已陆续进驻这里，未来全运板块会有非常高的发展潜力，因此本期看房手记就为大家推荐一处位于全运商圈的核心位置，大型城市综合体项目—月星国际城。

  月星国际城是由月星集团投资建设，集团分为月星投资集团、月星商业集团、月星家居集团、月星工业集团。主要投资经营范围涉及：商业地产、房地产、酒店投资、工程设计、工程管理及商业顾问咨询等多项业，连续8年入选中国民营企业100强和中国最大的千家企业集团之一。

  月星国际城位于浑南新区沈中大街一号，沈中大街与白塔河南路交汇处东北侧，处于奥体板块和全运板块的黄金交界点，沈中大街北至白塔河路，南到创新路，全长约6公里，平时车况较好，鲜有堵车的现象，此外白塔河路东起全运北路，西至沈营路，也是浑南地区的主要道路。

  项目临近地铁二号线白塔河路站，从地铁C出口出来，向南沿着全运北路前行200多米就可以到达项目的所在地，此外，在项目北侧300米处还可以乘坐有轨电车一号线及二号线，项目周边公交车交少，目前只有在白塔河路乘坐334路公交车，但是从交通状况的整体来看，出行还是相当便利的。

  下面为大家详细的介绍项目周边公交车详情。

  地铁二号线：航空航天大学站、师范大学站、医学院站、三台子站、陵西站、新乐遗址站、北陵公园站、中医药大学站、岐山路站、沈阳北站站、金融中心站、市府广场站、青年大街站、青年公园站、工业展览馆站、市图书馆站、五里河站、奥体中心站、营盘街站、世纪大厦站、白塔河路站、全运路站。

  334路：线路走向为白塔堡始发，途经沈营公路、高深路、白塔三街、白塔河路、沈本大道、金辉街、飞云路、富民南街、浑南中路、天坛南街、五爱隧道、五爱街、风雨坛街、西顺城街、广宜街、小北关街、团结路、迎宾街(外行)、北站路(友好街)，至沈阳北站终点。

  有轨电车一号线：线路走向为兴隆大奥莱，亿丰广场，银卡路，中国电信，新松机器人，白塔河路，消防总队，万丽广场，国际软件园，新松智慧园，绿城全运村，华茂中心，运行中心，尚盈丽城，府城铭邸，国际学校，光明学校，黑牛财富，城建学院，艺术中心，东北大学，尚盈丽景，电车公司，会展中心。

  有轨电车二号线：兴隆大奥莱，亿丰广场，银卡路，中国电信，新松机器人，白塔河路，消防总队，万丽广场，国际软件园，新松智慧园，国际设计谷 ，千锦汇酒店，美地庄园，桃仙，机场宾馆，桃仙机场。

  月星国际城建筑类型为小高层、洋房、高层，但是产品很齐全，涵盖普通住宅、写字楼、酒店式公寓、商铺等多种物业类别，目前高层起价每平米4999元。小高层均价每平米6300元。洋房均价每平米6900元。5000元抵2万元优惠，推出特价房。

  月星国际城项目分A、B、C、三个组团，其中A、B地块的住宅产品有瞰景高层、舒适小高层以及墅景洋房组成。A组团为瞰景高层，整体风格为欧式新古典，外立面采用高档真石漆，公摊仅23%左右，舒适度极高。B组团为舒敞小高层为都是一梯两户的板式高层，格局规整，南北通透，高赠送低公摊，属于极佳宜居住宅。

  月星国际城产权为70年，属真正的大产权房，项目占地面积约700000平方米，建筑面积2000000平方米，除住宅外还拥有月星环球商业中心(月星环球港)、星光新天地、月星家居广场及月星建材广场、豪华星级酒店及甲级写字间等多家重要商业项目。

  月星国际城高层在售户型面积50-103平米，小高层在售户型面积100-120平米，洋房在售户型面积30-160平米，户型类别齐全，适合不同的购房人群，项目所有的产品户型均为方正设计，南北通透，采光效果极好。下面编辑会分别的对在售的87平米，100平米户型产品分别介绍一下，并加以户型点评。

  产品类型：G2户型

  户型面积：3室2厅1卫100.19平米

  户型点评：

  1，户型设计方正格局合理，功能区域布局紧凑。

  2，功能分区明确，空间利用性强。

  3，三间卧室位于房间不同位置，互不干扰。

  4，厨房紧连接餐厅，方便就餐。

  5，卫生间干湿分离，生活便利。

  产品类型：G3户型

  户型面积：2室2厅1卫 87.49平方米

  户型点评：

  1，餐厅与客厅紧密相连，空间宽敞大气，让家里感觉无限通透。

  2，标准户型设计，公共空间浪费小。 

  3，赠送飘窗，使业主充分享受园区景观

  4，大空间厨房，可方便烹饪。

  5，户型整体动静明确合理。

  月星国际城自身拥有配套90万平商业综合体，目前项目现周边主要是以沿街商铺为主，临近的商业配套已经趋于完善，可满足周边居民基本的生活需求和购物需求。

  项目虽然临近商业配套暂时没有市区繁华，但是项目坐拥白塔堡，全运板块、奥体中心等三大商圈，其中全运商圈与白塔商圈与项目最相近，白塔商圈与项目相隔大约5公里，从项目出发沿着白塔河路向西就可以到达。白塔地区是浑南新区除奥体地区外又一个文化、商业、教育于一体的辐射经济区。奥体商圈与项目相距3.6公里，是浑南的核心区域，位于项目北侧，乘坐地铁二号线四站地就能到达奥体中心站。

  配套详情：

  奥体商圈：兴隆大奥莱、万达广场、亿丰时代广场、乐购、沃尔玛超市等

  白塔商圈：亿丰新城中心、中央公园、白塔公园、莫子山公园。

  全运商圈：全运村商圈、自身有大型商业配套。

  其他配套：两大运河(白塔运河、全运村人工运河)、浑南新区医院、医大一院投资大型国际医院、浑南三小、东北育才、项目西北侧政府规划两块教育预留地(规划1所中学、1所小学)、园区规划品牌幼儿园。

  月星国际城周边同类型楼盘很多，现在梳理了一下月星国际城周边的同性质的商品住宅楼盘，供大家置业参考。筛选出金地锦城、首创光合城和金道城三个楼盘。

  竟比楼盘一：金地锦城

  楼盘位置：项目位于浑南新区新隆街与高科路交汇处

  最新资讯：高层6000-8500元每平米，户型面积75-130平米，洋房8000-12000元每平米，户型面积98-158平米，购房全款98折。

  竟比楼盘二：首创光和城

  楼盘位置：浑南新区沈中大街与白塔河南路交汇处东南侧

  最新资讯：主推洋房户型面积区间为88-125平米，高层户型面积区间为59-108平米。高层起价每平米5300元，均价每平米5700元；洋房均价每平米6800元。全款28万抢奥体通透77㎡两房，全款35万抢奥体阳光95㎡三房。交纳1万元房款抵2万元优惠。全款98折，贷款99折。

  竟比楼盘三：金道城

  楼盘位置：南新城沈本大道与白塔河南路交汇处西南

  最新资讯：9900元拿钥匙住新房，先住后买。高层起价每平米5400元，均价每平米5800元，最高价每平米6000元，户型面积区间为56-114平米；购房即享全款97折，商贷、公积金98折优惠；商铺均价每平米13000元，26-106平米，全款98折贷款99折，购买商铺赠送相当于地上面积70%的地下室。

  月星国际城位于浑南新城最具发展潜力的全运板块，项目产品全面，选择类别多样，可满足不同的购房需求人群，住宅房源性价比较高，户型多样，设计合理且极具个性，可称为刚需购房者首选楼盘。

  目前月星国际城所处的全运板块位置，是浑南新区乃至沈阳市重点打造的核心区域之一，目前已有多家大型商场及知名楼盘相应进驻，地域价值无可估量，而月星国际城在未来也会凭着自身的核心竞争力以及这一地区的发展而持续升值。势必会成为该区域的最具代表性的楼盘。