楼市“金九”旺季不旺 局部松绑降价难阻挡整体下沉

  成交量方面，九月开盘的项目虽然总体成交量不高，但个别楼盘还出现了热销的情况。其中9月6日开盘的朝北8080项目，推出的300套全部完成认购。另外臻园、首开香溪郡、上上城理想新城，开盘的去化率都达到了60%以上。

  专家：“金九银十”成色不足 难现2013年热销景象

  今年楼市从五月份由涨转跌以来，已经持续下沉四个月。根据国家统计局最新发布的数据，1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。伴随销量的下跌，库存量也急速攀升。8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。

  低迷的楼市使得购房者的观望情绪浓厚，进而影响了今年金九银十的成色。

  中原地产首席分析师张大伟分析预测，后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加，整体市场在三季度将依然处于以价换量过程中。

  但他进一步指出，主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支，不可能出现爆发式的量价齐涨局面。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也预计，2014年的“金九银十”将是在价格进一步小幅回落的前提下，成交量逐步复苏，好于今年上半年，但今年的“金九”成色大减也将是意料之中的事，难以再现过去2013年的热销景象。