五矿弘园北金廊综合品质商品住宅360度全面解读

  金廊即“中央都市走廊”，是沈阳城市发展战略的核心概念。沈阳北金廊南起北陵公园，北邻沈北大学城，地理位置和文化氛围得天独厚，人口稠密。2013年底，地铁2号线北延长线开通运行，市区与沈北大学城之间的连接更加紧密，便捷的交通促使北金廊区域价值得到大幅提升。

  三台子作为北金廊核心商业区域，近年发展迅速，沿线商业崛起的同时，东侧皇姑首府新区规划成型，西侧怒江区域居住环境更加完善。成熟的居住环境加上巨大的发展潜力，区域商品住宅开始逐渐受到购房者的青睐。今天，新浪乐居编辑就带朋友们看看位于三台子板块的北金廊综合品质住宅——五矿弘园。

  五矿弘园位于黄河北大街138号甲，紧邻地铁二号线医学院站B出口，走出地铁口即可在西侧找到项目。售楼处位于项目东北侧，黄河北大街与闾山路交汇处。

  五矿弘园于2014年7月26日开盘，在售产品为高层住宅，起价6500元每平米，均价7500元每平米，户型面积53-139平米，认购享98折的优惠。目前共推出1号楼、2号楼、5号楼、7号楼和8号楼五栋高层住宅，公摊约22%，楼间距50-60米，产品为一梯两户、两梯三户设计，完全可以满足业主的正常使用。项目整体处于工程初期，高层住宅产品建设十余层高，集中在园区西侧，预计2015年年底交房入住。

  项目由五矿地产(沈阳)有限公司开发建设，五矿地产作为国企品牌，其实力可想而知。五矿地产在沈目前已开发住宅项目有五矿万泉公园、五矿紫晶御府，五矿弘园为第三个开发项目，作为五矿打入沈阳的先头兵，项目品质自然精益求精。

  项目占地面积130000平米，建成后将成为近50万平米城市综合体，沿黄河北大街建设约20万平米大型商业配套，与区域成熟的国奥现代城相似，楼盘未来前景可想而知。

  五矿弘园目前在售以两居刚需户型为主，也不乏50-70平米一居小户，且拥有120-140平米三居大宅，产品可谓多种多样，选择性较强。一居住宅多为南向卧室设计，内部设计功能完善，且包含赠送空间，比较适合短期资金不足的购房者购置，紧邻北金廊的优越位置，也彰显其巨大的投资价值。一居住宅多为南向卧室设计，内部设计功能完善，且包含赠送空间，比较适合短期资金不足的购房者购置，紧邻北金廊的优越位置，也彰显其巨大的投资价值。

  项目周边目前在售商品住宅为宝郡盛唐雍景、恒大城、银亿格兰郡，宝郡盛唐雍景则是其区域主要竞品。

  宝郡盛唐雍景紧邻五矿弘园，高层住宅产品为主，起价6200元每平米，均价7200元每平米，户型面积61-130平米，价位较五矿弘园略低，但距离地铁口稍远，且没有商业规划，属于纯住宅产品，开发商实力较五矿也稍有逊色。如果对配套交通不是特别挑剔，购房资金也稍显不足，可选择宝郡盛唐雍景。如果并不在乎相差无几的价位，选择五矿弘园还是非常明智的。

  五矿弘园紧邻三台子板块核心，周边拥有商业、教育、医疗等多样配套设施。项目东侧紧邻739医院，拥有拔萃私立中学、第九十七中学等多所教育学府。黄河北大街向东未来将建设首府新区，继承皇姑优秀的教育资源，万科等品牌房企也相继投资入驻，北金廊沿线正在迅速的开发发展当中。

  项目南侧便是三台子商圈核心区域，拥有乐天玛特、乐购、国美等大型商场，沿街遍布商业配套，日常生活采购非常方便，随着北金廊的开发建设，项目也将融入到区域商业核心当中。项目西侧则为待开发区域及新建社区，与北金廊相比更具居住气息。北侧紧邻医学院，继续向北则经过三环线，到达沈北大学城核心板块，道义商业区，也是北金廊的北起之地，区域繁华景象依稀呈现。

  五矿弘园并不满足于周边的配套规划，项目未来将建设近20万平米集中商业配套，为区域打造空前体量的商业中心，汇集大型百货、品质餐饮、娱乐休闲、高端商务等多元功能，让居者足不出园即可享受进阶繁华。

  五矿弘园拥有便捷的交通环境，紧邻通往城市核心的黄河大街，环绕沈城的三环高速，贯通南北的地铁2号线，通往各城区的公交线路，多样性的交通选择保障了高效的出行效率。

  项目东侧紧邻黄河北大街，是沟通市区与沈北的主要道路，可通往三台子、北陵、北行等商业区域，与青年大街组成贯通沈城南北的金廊大道，但由于车流量较大，早晚高峰也会出现些许拥堵状况。项目南北紧邻闾山路、辉山西路，向西可通往怒江街区。三环高速位于项目北侧1公里，对于自驾出行的购房者来说，选择该条线路即可快速到达沈城各个区域。

  五矿弘园紧邻地铁2号线医学院站，属于真正的地铁住宅，是区域出行的主要交通工具。除此之外，项目周边还拥138路、141路、157路、190路、236路、255路、326路、381路、382路、393路等多条公交线路，可快速到达沈城各个城区。138路公交由医学院经三台子、北陵、北行到达马路湾，141路公交由道义经怒江街到达铁西广场方向，157路公交由道义经北陵、北站到达五爱商圈，190路公交有四台子经长江街到达北行商圈，236路公交由 道义经长江街、北行到达北站，255由蒲河经三台子、塔湾、西塔，到沈阳站方向。除了这些公交车辆，其他公交多为北行公交，可到达沈北各个区域。

  通过相关介绍相信大家对五矿弘园项目及周边情况已经有了基本的了解。项目处于黄河北大街沿线，是北金廊的重要组成部分，产品以刚需高层为主，国企开发，自有物业，是对项目品质的保障。南侧紧邻三台子核心区域，自身也规划有大型的商业配套，紧邻地铁2号线，完善的配套设施，便捷的出行条件，保证优质生活的同时，也使产品的价值得到体现。

  虽然项目周边仍处于开发阶段，但未来发展前景毋庸置疑。北金廊、首府新区等多项政府规划，意味着巨大的发展潜力，随着区域的发展建设，经济实力的提升，住宅价值也将稳步提高。综合来看，五矿弘园无论自住、投资，都会是非常好的选择，也将成为区域置业的首选。