沈阳嘉里中心雅颂居金廊沿线大盘360度全面解读

    沈阳青年大街是沈阳市重点项目——金廊工程的主线，是沈阳市地理、政治、经济、文化上的中轴线。广大沈阳市民都亲切地称之为“金廊”。在近几年里，金廊沿线以及周边的发展速度之快让人难以预见。宽敞笔直的道路，两侧高耸的建筑群，二者交相辉映，组成了一幅现代化的优美画卷。各大品牌开发商纷纷抢地入驻金廊，抢占这一块沈城的黄金地段。

  众多项目中，有一个高层项目，它坐落在气象局原址，文化路立交桥旁，南侧面临家乐福超市，西侧是沈阳著名的工业展览馆，西南方向是辽宁广播电视台。他就是沈阳嘉里中心雅颂居。

  沈阳雅颂居作为沈阳嘉里中心的高品质住宅产品，建筑面积约300,000平方米，东侧紧邻辽宁省首批示范性高级中学沈阳市第二中学，北起学苑巷，南至文化路，西临建院街，旨在城市繁华最核心为沈阳的文人雅士精心打造一处生活的世外源境。项目占据了沈阳嘉里中心之商业、办公、酒店、餐饮、会议、文娱等全部最优质资源，无论居住还是投资，都具有无法比拟的优势。

图为沈阳嘉里中心雅颂居区位图

  众所周知，沈阳嘉里中心雅颂居位于沈河区文化路70号(青年大街与文化路交汇处东北侧)，也是沈阳青年大街金廊核心位置，周边交通配套自然非常完备。乘坐沈阳地铁二号线，在工业展览馆下车，走出地铁口，在我的正对面就是沈阳雅颂居项目，非常好找，第一感觉就是，地铁开进了园区内。二号线平时的客流量相比一号线略少，上午十一点左右去的，上车就有了一个座位，一直坐到工业展览馆站。

  公交车方面更是让人感到十分贴心，244,214，328,135,239,282,272等公交车都路过项目，实地考察了一下，其中282,214,244路公交车的客流量并不是很大，有时还能赶上有座位，而且公交车的频次也很频繁。完全可以不用为出行所担心。

  交通详解：地铁一号线起点沈阳航空航天大学，终点全运路，在工业展览馆下车直达项目。

  公交车214路起点金山小区，终点于洪管委会，在华润中心下车，项目就在车站后方。

  公交244路公交车起点东北大学南门，终点沈阳北站，在华润中心下车，项目就在车站后方。

  对于交通的解析，暂时告一段落，下面编辑带着大家一起来看看雅颂居项目的详细信息。一期即将卖完，二期在售11号楼和13号楼。非毛坯高层均价17000-18000元每平米，非毛坯修标准每平米3500-4000元，在售户型面积分别为140、180、255、290平米，购房全款98折优惠。写字间均价每平米23000元，面积为2000平米。4700平米业主会所已经开放。项目售楼地址为文化路立交桥东200米，容积率为5，绿化率为55%，总户数为900。

图为沈阳嘉里中心雅颂居效果图

  沈阳嘉里中心雅颂居，为沈阳嘉里中心的住宅部分，与香格里拉酒店、一栋写字楼同为一期开发产品，建筑面积约30万平米，坐落于文化路北，比邻二中，依托沈阳嘉里中心的超大全业态综合体配套，及城市“金廊”核心地段，与众多城市丰盛资源。

  沈阳嘉里中心雅颂居本着建造，却不止于建造的品牌理念，沈阳雅颂居从建筑、园林、户型，到非毛坯品牌的选择、物业服务，都凭借数十年世界级酒店运营的经验悉心打造，旨在让居者充分体会到在嘉里，就是家里。

  沈阳雅颂居是沈阳嘉里中心的一期住宅产品，青年大街的东侧，邻三好街商圈，配套齐全，交通便利，临地铁。

  房子的交通配套情况固然重要，但是可能对于广大购房者来说，户型的设计才是重中之中，户型的设计决定了居住的舒适度，同样也能体现开发商对项目的关注程度。

图为沈阳嘉里中心雅颂居部分户型图

  在售户型面积分别为140、180、255、290平米，购房全款98折优惠。写字间均价每平米23000元，面积为2000平米。4700平米业主会所已经开放。

  沈阳嘉里中心雅颂居的户型设计以居住舒适度为核心，为购房者提供最适合宜居的居住环境。户型采光良好，客厅宽敞明亮，，卧室空间大，公共空间浪费小，动静明确合理，餐厅与客厅各有独立空间，就餐、休闲互不打扰。U型厨房，满足洗、切、炒、存的合理流线。

  周边竞品分析：沈阳华强金融中心，万科春河里，沈阳佳兆业中心。

  沈阳嘉里中心雅颂居：

   优势：沈阳雅颂居，位于青年大街与文化路交汇地段，总占地17.27万平米，总建筑面积约为180万平米。品牌开发商项目，知名度很高，信誉度高。户型方面多为三室大户型，为改善性置业者提供了理想的居住条件，周边交通配套齐全，公共服务设施完备，是个成熟的大盘，地铁沿线高端居住社区。

  不足：户型类型略显单一，只针对改善性户型购房者。

  沈阳万科春河里：

  金廊沿线，交通方便，项目户型齐全，价格略高。

  沈阳佳兆业中心：

  品牌开发商在沈阳开发的高端居住大盘，价格合理，户型面积以小户型为主，适合首次置业的年轻上班一族选购。

  说到这里，我不得不提到沈阳嘉里中心雅颂居的周边配套，配套的完备程度叹为观止。

   周边景观：金廊

  周边公园：青年公园、科普公园、五里河公园。

  周边医院：陆军总院、中国医科大学附属(盛京医院)。

  周边学校：创意宝宝幼稚园(已签约)、文化路小学(已签约)、沈阳七中(已签约)、沈阳二中、东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、沈阳药科大学等。

  地铁一、二号线汇集，城市核心路网环绕周边，可迅速切换至桃仙机场、沈阳北站以及城市核心各大商圈，交通设施便捷完善。

  周边商业配套齐全，项目离家乐福文化路店仅仅一桥之隔，，里面有大型餐饮店铺进驻，KFC，都市快车，千伊拉面等许多快餐美味。万象城商圈距离项目仅有200米的距离，里面云集了国内外著名的大牌，为注重生活品质的您，提供了优雅的购物环境，距离万象城一街之隔就是辽宁工业展览馆，是沈阳老字号的服装销售卖场。辽宁电视台也坐落在项目的西南方向。

  教育方面，省重点高中沈阳二中距离项目只有300米的距离，这为沈阳嘉里中心雅颂居带来了弄弄的书香气息。

  沈阳嘉里中心雅颂居，为沈阳嘉里中心的住宅部分，与香格里拉酒店、一栋写字楼同为一期开发产品，建筑面积约30万平米，坐落于文化路北，比邻二中，依托沈阳嘉里中心的超大全业态综合体配套，及城市“金廊”核心地段，与众多城市丰盛资源。

  沈阳嘉里中心项目是金廊青年大街核心的城市地标建筑集群。包含沈阳香格里拉大酒店，国际5A写字楼集群企业广场，高品质住宅雅颂居、以及超大体量购物中心。其中香格里拉酒店作为全球知名、亚洲最大的五星级豪华酒店，是2013年全运会期间贵宾指定下榻酒店之一。

  沈阳雅颂居作为沈阳嘉里中心的高品质住宅产品，建筑面积约300,000平方米，东侧紧邻辽宁省首批示范性高级中学沈阳市第二中学，北起学苑巷，南至文化路，西临建院街，旨在城市繁华最核心为沈阳的文人雅士精心打造一处生活的世外源境。项目占据了沈阳嘉里中心之商业、办公、酒店、餐饮、会议、文娱等全部最优质资源，无论居住还是投资，都具有无法比拟的优势。

  编辑总结点评：地铁沿线，高端改善型公寓，金廊黄金地段，周边商业，教育资源配套齐全，公共交通完善，升值潜力大。