复工真的近了!
官方透露,3月底之前,江北将有12家楼盘上市,江北新区、五桥板块、老山板块、雨山路板块以及六合都有出货,其中纯新板块——三桥板块也要上新了。
疫情要过了吧?春天真的要来了吗?
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江北新区的房源无疑是大家最关注的板块。
官方计划表中,江北核心区的润辰府赫然在列,项目预计3月加推3栋楼112套房,户型建筑面积110、130㎡,前期房源均价30200元/㎡,精装交付。
此外,长江隧道口的江畔都会上城也放出消息,预计疫情结束后项目将加推楼栋1#和4#,房源量待定,随时开盘随时通知。
两家项目在过年前都有过加推。润辰府目前仅剩少量房源,而江畔都会上城首开“日光”,火爆一城。早就有购房者蹲着新一批房源了。
高新板块的印悦府也确定将在3月底之前开盘将推2、4号楼高层,共175套房,户型建筑面积89、110㎡,毛坯交付,前期均价23811-26220元/㎡。
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除了江北新区核心区与直管区外,江北还将有一个纯新的板块面世——位于三桥的纯新盘锦绣樾江府也将首开2栋楼,共计324套房源,精装交付,户型面积约89-127㎡。
据悉,锦绣樾江府原为华宇江浦G34地块,于2019年7月,经过16轮报价,最终被重庆华宇以总价22.5亿元拿下,成交楼面价12137元/㎡,最终确定由华宇、东原和绿都三家房企联合开发。
项目规划建设11栋住宅,其中2栋为32层高层,其余均为33层高层,除了住宅,项目内还规划了约2.8万方的商业。
而江浦大板块中也有不少上市量。白马路、雨山路、五桥板块都有动静。
白马路板块目前的销售主力——北京城建西华龙樾、恒大溪山公馆都计划3月底之前上市。其中北京城建西华龙樾将推出78套毛坯房。项目在售毛坯叠墅房源,位于3、4、5、12、13号楼,户型建筑面积约99-285㎡,均价30241-30758元/平。
恒大溪山公馆则计划推出4栋楼,共84套房。项目目前在售洋房5、8、9、18号楼和叠墅15、17号楼,洋房销许单价28385-30155元/㎡,主力户型建筑面积约119-121㎡,叠墅销许单价26623-36202元/㎡,主力户型建筑面积约113-238㎡,均为毛坯交付。
位于雨山路的雍宁府将加推3栋共计156套房,前期均价29235-30300元/㎡;靠近长江五桥的江山大境将加推3栋126套房,前期均价28907-30829元/㎡。
老山板块主打改善或豪宅项目。金隅紫京叠院将加推7栋397套房,主打精装洋房和毛坯叠墅,销许均价28989-29388元/㎡;别墅盘正源尚峰尚水将推32栋98套房,前期价格约380万起。
而五桥板块的江山大境也计划推出126套毛坯房源,前期均价28907-30829元/平。项目目前还有房源在售,位于A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼,销许均价28907-30829元/㎡,具体一房一价,户型为建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140-225㎡(叠加)。
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楼市慢慢复工,江北后续的项目也很值得期待。顺利的话,今年江北新区还将有多幅地块上市。
通宇G10地块:
去年9月12日,核心区G10地块,经过37轮竞拍,被通宇以总价13.8亿拿下,楼面价22273元/㎡。项目有望今年入市。
中交G12地块:
该地块为综合性地块,包括商业、商住、住宅。2019年10月的土拍中,该地块被中交以底价16.9亿拿下,成交楼面价9031元/㎡。地块要求引进世界500强企业的华东总部。
大华G13地块:
该地块是去年10月30日出让的,经过27轮竞拍,被大华以总价9.5亿拿下,楼面价18997元/㎡。目前项目已经出炉了规划效果图,共4栋楼,其中1栋和2栋为23层住宅,3栋和4栋为31层住宅。
据了解,该项目将在今年四季度首开。
江北一向是南京的上市主力。2020年还是有不少项目值得期待。但由于疫情与经济环境的影响,江北新区是否能延续去年的热度还是个未知之谜,开发商是否会采取优惠手段促销,购房者又是否买账,我们不如拭目以待。
2022-02-17 10:28
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