沈阳12宗地块挂牌成交 沈阳地铁落子兴华街地下空间

12月5日，沈阳12宗地块通过挂牌交易入市，包括浑南区9宗，铁西区、沈北新区、经济技术开发区各1宗，最终12宗地全部成交。其中，浑南9宗商业、二类居住用地挂牌成交总价约23.11亿元，土地面积总计约36.5万平方米。

月星摘新市府板块热地

其中浑南九宗地块中，最受关注的当属位于新市府板块内，宗地编号HN-19024的GN-RJ-01-16地块。据相关资料显示，该地块四至范围为：东至沈本大街西侧规划绿线，南至白塔河二路北侧规划绿线，西至确定用地范围界限，北至确定用地范围界限。

据了解，该地块土地面积为180663.32平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1），容积率不大于1.7且大于1，绿地率不小于30%，商业比例不大于20%，建筑限高住宅70米，商业100米，出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为4150元/建筑平方米。最终，月星以公开摘牌方式，以土地成交单价4150元/建筑平方米，成交总价约12.75亿元将此地收入囊中。

之所以备受关注，还与这块地所处位置及周边醇熟配套有很大关系。从其所处位置来看，北临月星中央华墅、南隔街为恒大中央广场，而东侧紧邻沈本大街，西侧则与首创光和城一街之隔，可谓品牌房企林立。

在交通上，有轨电车、多条公交线路及正在施工的地铁2号线南延长线均毗邻该地块，可以预见未来这一地块居住舒适度颇高。而在商业配套上，因紧邻月星国际城等楼盘，底商基本能满足日常生活所需，而即将开业的全运万达广场将成为其强有力的商业支撑。

另外，HN-19023号GN-RJ-02-03地块，也由月星竞得，成交单价1050元/建筑平方米，成交总价约0.98亿元。

昆仑会诚摘得二十一世纪板块热地

五年未公开有地块入市的二十一世纪板块，这次也推出HN-19022号GN-GX-02-12-2地块，地块面积为86080.64平方米的居住、商业用地，实属难得。最终该地块以土地成交单价5200元/建筑平方米，成交总价约8.95亿元被沈阳昆仑会诚房地产开发有限公司顺利拿下。

相关信息显示，GN-GX-02-12-2地块东至沈营大街西侧道路红线，南至沈营大街西侧道路红线，西至用地界限，北至用地界限，地块土地面积86080.64平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1），地块容积率为不大于2.0，大于1.0，商业比例为不大于15%，建筑限高80米，出让年限为住宅70年、商业40年。地块出让起始价格为5200元/建筑平方米，增价幅度为6元/建筑平方米，此外，在备注条件中，标注有"1.该地块出让面积以实测为准；2.具体要求详见《竞买文件》"。

另外，HN-19015号东沟村2019-1-1地块、HN-19016号东沟村2019-1-2地块、HN-19017号东沟村2019-1-3地块、HN-19018号东沟村2019-1-4地块、HN-19019号东沟村2019-1-5地块、HN-19020号东沟村2019-1-6地块，均由沈阳鲜花港置业发展有限公司竞得，成交单价均为620元/建筑平方米，总价约0.43亿元。此为东沟村6宗商业用地（B1）集中出让，总面积约6.9万平方米，起始价格均为620元/建筑平方米。

除此之外，其余3宗分别为TX2019-006号铁西区兴华街地下空间地块、沈北新区的沈北（G）2019-020号晟隆汽车东地块和经济技术开发区的JK2019-111号五号路-16地块。

据悉，沈阳地铁以8053.13万元竞得TX2019-006号铁西区兴华街地下空间，开启了轨道交通地下空间一体化开发新模式。地块成交单价为1766元/建筑平方米。

沈北（G）2019-020号晟隆汽车东地块、JK2019-111号五号路-16地块，用地性质分别为二类工业用地（M2）、一类工业用地（M1），竞得人分别为沈阳帝铂智能桩工机械技术研发有限公司、沈阳工业泵制造有限公司。

（文章整理自观点地产网、腾讯房产沈阳站）