前11月杭州共推出各类用地479宗 同比增加19.11%

近日，中国指数研究院发布《2019年11月杭州房地产市场快报》。

全市共推出各类用地479宗

报告指出，2019年1-11月，杭州市共推出各类用地479宗，共计1457.2万平方米，同比增加19.11%。其中，推出住宅用地136宗，共计653.3万平方米，同比增加17.18%；商办用地99宗，共计186.8万平方米，同比增加22.74%。

11月，杭州全市累计推出各类用地51宗，共计117.2万平方米，环比减少1.77%，同比增加2.07%。其中，推出住宅用地7宗，共计29.6万平方米，环比减少40.41%，同比增加94.00%；商办用地7宗，共计7.4万平方米，环比减少63.41%，同比减少51.44%。

2019年1-11月，杭州市共成交各类用地466宗，共计1430.2万平方米，同比增加20.72%。其中，成交住宅用地128宗，共计605.1万平方米，同比增加9.49%；商办用地104宗，共计193.8万平方米，同比增加22.19%。

11月，杭州全市累计成交各类用地36宗，共计94.4万平方米，环比减少32.07%，同比减少8.23%。其中，成交住宅用地10宗，共计44.2万平方米，环比增加48.32%，同比增加189.21%；商办用地7宗，共计7.4万平方米，环比减少63.41%，同比减少39.28%。

全市共收入土地出让金2482.6亿

2019年1-11月，杭州市共收入土地出让金2482.6亿元，同比增长3.65%。其中，住宅用地出让金为2075.4亿元，同比增长4.59%；商办用地出让金为337.9亿元，同比下降7.76%。

11月，杭州全市累计土地出让金116.1亿元，环比减少11.29%，同比增长47.60%。其中，住宅用地出让金为102.4亿元，环比增加4.24%，同比增长106.13%；商办用地出让金为10.6亿 元，环比减少48.59%，同比下降51.83%。

2019年1-11月，杭州市各类用地楼面均价为7134元/平方米，同比下降22.33%。其中，住宅用地楼面均价为14634元/平方米，同比下降10.90%；商办用地楼面均价为6141元/平方米，同比下降30.37%。

11月，杭州全市各类用地楼面均价为5597元/平方米，环比上升51.54%，同比上升60.08%。其中，住宅用地楼面均价为11266元/平方米，环比下降22.88%，同比下降31.56%；商办用地楼面均价为5289元/平方米，环比上升46.26%，同比上升7.50%。

2019年1-11月，杭州市各类用地平均溢价率为16.05%，比上年同期下降11.50个百分点。其中，住宅用地溢价率为17.50%，比上年同期下降9.96个百分点。商办用地溢价率为11.16%，比上年同期下降20.41个百分点。

11月，杭州全市各类用地平均溢价率为4.22%，比上月下降10.79个百分点，比上年同期下降4.74个百分点。其中，住宅用地溢价率为4.38%，比上月下降16.65个百分点，比上年同期下降5.82个百分点。商办用地溢价率为3.93%，比上月上升3.93个百分点，比上年同期下降2.63个百分点。

12月初主城区挂牌出让8宗地

杭州主城区挂牌8宗地块，总出让面积310.7亩，总建筑面积48万平方米，总起价55.9亿元，预计2020年1月3日出让。

据观点地产新媒体了解，本次出让的8宗地块分别为2宗商住地、3宗商业用地、1宗租赁住房用地、1宗加油站用地以及1宗娱乐康体设施用地。

其中，2宗商住地分别位于江干区笕桥单元和下城区华丰单元，1宗租赁住房用地位于拱墅区上塘单元；3宗商业用地分布于滨江区中兴单元、西湖区转塘单元和下城区文晖单元；1宗加油站位于康桥单元，1宗娱乐康体设施用地位于之江度假区单元。

出让面积和总起价最高的为位于下城区华丰单元商住地，该地块东至规划绿化，南至华丰路，西至康华路，北至杭玻街。地块出让面积68040平方米，容积率2.2，建筑面积149688平方米，地块起价19.55亿元，起始楼面价13060元/平方米，设上限地价25.35亿元，上限楼面价16935元/平方米。

此前12月2日，杭州市余杭区公共资源交易中心挂牌两宗商住用地及一宗人才专项租赁住房用地，三地块总起拍价28.26亿元，总出让面积15.77万平方米。

（文章整理自中国网地产、观点地产网）