来了来了！买房小白必备攻略又上线了！

上次购房攻略发布后

掌柜君就收到了如潮水般的反馈

许多置业者都纷纷发私信到后台

提议再多分享一些购房知识

既然如此

作为大家置业路上的好伙伴

掌柜君当然要满足这个想法啦

不要着急

新鲜热腾腾刚出炉的买房攻略

这不就来了吗

　　Q1:二手房的评估价是什么？有什么作用？

　　A1:评估价是以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计。由于估价方法不同会产生细微差别，评估价一般是房屋成交价的七八成。

　　在二手房交易过程中，房屋评估价是银行判断审批贷款额度多少的一个标准，所以很多人为了多获得贷款，减小购房压力，常常会抬高评估价，但是这种做法存在一定的风险。

　　Q2: 公积金贷款流程是什么？额度有多少？

　　A2:主要流程：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。