沈阳4月首场土拍四宗地块入市 17组竞买人出征参战

四月土拍再燃房产市场。“银四”的首场土拍在4月10日上演，来自沈北、经开区的四宗地块入市拍卖，17组竞买人出征参战，多轮竞价大战扣人心弦。

参与竞拍的共有4宗地块，分别是位于沈北新区的2019-009权健医院南侧地块、沈北2019-011辽大南地块。位于沈阳经济技术开发区的JK2019-002双福机械地块以及JK2019-004四号街-1地块。

沈北新区的第一块宗地沈北2019-009号，地块名称权健医院南侧地块，土地面积65576平方米，用地性质是居住，容积率不大于1.8，商业比例0.5%，建筑限高80米，住宅70年，商业40年，东至规划路道路绿线，南至用地界线，西至规划路道路绿线，北至规划路道路绿线。

起拍价格1970元/建筑平方米，金科、久城、太湖、中粮相继加价，最终被百益龙以3150元/建筑平方米的价格竞得，总价3.72亿元，溢价率59.9%。

沈北新区的第二块宗地沈北2019-011号，辽大南地块坐落沈北新区，东至用地界线，南至沈北西路道路绿线，西至用地界线，北至用地界线，土地面积2817平方米，用地性质为加油加气站用地，容积率不大于1.0，商业比例100%，建筑限高40米，出让年限40年。

辽大南地块起拍价格20000元/平方米，被中海油以47500元/平方米的价格拿下，总价1.34亿元，溢价率高达137.5%。

沈阳经济技术开发区的第一块宗地编号为JK2019-002，地块名称为双福机械，东至用地界线，南至用地界线，西至用地界线，北至规划路及用地界线。该宗地块占地面积36935.38平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0，不大于1.6，建筑限高80米，出让年限70年，净地出让。

地块起拍价格4460/建筑平方米，最终双福机械地块被华润以6200元/平的楼面价拿下，总价3.66亿元，溢价率39%。

沈阳经济技术开发区的第二块宗地编号为JK2019-004，地块名称为四号街-1，东至四号绿化带，南至十四号路绿化带，西至用地界线，北至用地界线。地块用地性质为二类居住用地，兼容商业用地。土地面积为29787.88平方米，容积率大于1.0，不大于1.7，商业比例18%-20%，住宅出让70年，商业出让40年，建筑限高80米，净地出让，起拍价格为3480元/建筑平方米，

 地块起拍价格3480/建筑平方米，终阳光城以5600元/建筑平方米竞得该地块，总价2.84亿元，溢价率60.92%。

参与本次土拍竞买人名单：

　　沈阳金源高尔夫球管理有限公司05

　　沈阳金地恒盛投资有限公司06

　　中国石化销售有限公司辽宁沈阳石油分公司07

　　华润置地(沈阳)有限公司08

　　盘锦坤方石油科技有限公司09

　　沈阳百益龙地产有限公司10

　　沈阳中油辉山能源发展有限公司15

　　中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司17

　　檀琪 19

　　中海油销售辽宁有限公司 66

　　沈阳恒嘉置业有限公司 67

　　沈阳金景企业管理有限公司 81

　　北京融辉置业有限公司 87

　　沈阳龙光贸易有限公司 88

　　沈阳瑞光贸易有限公司 89

　　沈阳锐镜投资有限公司 95

　　沈阳久成房地产开发有限公司 99

(房掌柜整理来自东北新闻网、诸葛找房）