三月的佛山楼市非常热闹,每周都有大量楼盘获批预售证,且是逐周递增。成交方面,也是连刷新高,多个项目即推即售罄。
房掌柜统计佛山房地产权威网数据得知,3月(2019.3.1-3.31)佛山共网签18315套,环比上涨236.7%,同比去年增长62.6%;网签面积约157.6万㎡,环比涨了224.9%。从近12个月数据来看,仅次于去年11月的1.98万套!
沉寂购买力复苏 3月新房高销1.8万套
3月小阳春,佛山楼市全面复苏,从第一周的2.7千套到最后一周的5.5千套,每周都呈逐步递增的趋势。全市商品住宅库存的去化周期也由上个月的9个月将至8.3个月。值得庆幸的是,全市整体楼价起伏不大,但同比仍在上行通道。
从区域来看,全市成交全体上涨。其中,顺德区以6171套、50.99万㎡的成绩领跑全城。同时,在涨幅上也是顺德领先,环比上涨3.5倍,同比去年更是涨了近12倍。
值得注意的是,三水楼市的走量日渐强大,超越南海区跻身第二位。3月共网签4030套,环比上涨236.1%,网签面积近37.4万㎡。南海则网签3957套排名第三。
而禅城区和高明区也是势均力敌,分别网签2207套和1950套。但禅城同比去年同期网签量还是稍有下降。
乐从新盘首开上榜TOP10
据中原统计数据显示,3月成交Top10楼盘中,限购区占4盘,非限购区有6盘。值得一提的是,顺德乐从的纯新盘保利天寰首推上榜,以接近三水楼盘价格开售,短期内去化程度非常高。
再看排名,顺德容桂的碧桂园凤凰湾的霸主地位仍坚不可摧,单盘网签高达1058套,网签均价在1.4万/平左右。而高明杨和的欧浦花城则网签了327套位列季军,均价仅6字头。限购区域的大良也有盘进入前茅,保利碧桂园悦公馆网签319套,成绩也非常不错。
另外,限购区域上榜前10的还有泰禾佛山院子和时代水岸。
四月推货节奏加紧
第一季度在3月份的打拼下完美收官。从近两周项目的拿证情况来看,4月佛山楼市的推货量热情仍在,不过受清明节气影响,按照往年惯例,楼盘节点或将推迟至中下旬。本月佛山楼市又将有怎样的表现?让我们一起拭目以待。
2022-02-15 09:52
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