东莞又一波土地待拍 南城西平黄金地块要一雪前耻！

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根据东莞自然资源局发布的《东土地交易（预告）[2019]1号》显示，有7宗28万㎡商住地和商服地将进入拍卖市场。

其中，南城西平巨无霸商住地赫然在列，在上一次条件严苛无人问津流拍后，再一次迎来拍卖。

如再加上《东土地交易（预告）[2018]7号》尚未拍卖的地块，东莞待拍商住地、商服地已经达到15宗，占地超过40万㎡。

这些待拍地块分布在南城、万江、沙田、望牛墩、石排、中堂、寮步等7个镇街，其中万江几乎占据半壁江山达到7块，南城2块，中堂2块。

沙田和南城两宗商住地较大，分别占地约5.4万㎡和9万㎡，中堂两商住地都位于豆豉洲，疑似联排地块。

值得一提的是，南城袁屋边商服地和万江石美商住地都已经确认拍卖时间，将在4月进行拍卖。

现在，我们就来具体看看城区将要拍卖的地块。

南城袁屋边商服地不限价

占地面积：7686㎡

建筑面积：53802㎡

容积率≤7.0

建成地标最大高度≤150米

起拍楼面价：6100元/㎡

地块位于莞太路与环城路交汇处，呈长条形，与阳光MODO毗邻。南城袁屋边商务金融用地除要求竞买申请人需要自有资金外，不仅价格低，而且未见任何额外条件，是近三年来拍卖条件最宽松的招拍挂地块之一。

万江石美商住地

占地面积：25534.59㎡

建筑面积：89371.065㎡

起拍楼面价：9150元/㎡

限价：16730元/㎡

这是2019东莞首宗拍卖的商住地块，将继续以将以“限价+竞自持商业”的竞拍方式出让。

地块位于万江新城中心区，西侧金地风华项目相邻，东侧为在建设银龙北路与厂房，北侧为新城一路与南方电网变电站，南侧为新城大道。

南城西平商住地最受关注

占地面积90580.53㎡

建筑面积：362322.12㎡

绿地率≥25%

建成地标最大高度≤200米

本次拍卖时间价格条件暂未公布

2018年10月19日，由于近20亿的起拍价、70%商业比例、无偿配建16万㎡商业办公楼1600个车位等一系列严苛条件，地块无人问津，惨遭流拍！

2018年9月拍摄制作

早在2015年末时，南城西平商住地所在片区《南城东片区控规D05 B07街坊地块一般调整》就通过了官方审议。

规划新建南城中心小学分校（宏图小学）、南城中心小学分校（雅园小学）和南城第一幼儿园，规划一片繁华的商业区，一个社区公园（百花林公园），建多栋过百米的高层建筑，其中还有一栋高约200米高楼，西平片区最高，将成为地标建筑，片区规划的200米高地标建筑正是位于本次将要拍卖的商住地内。

城区多个洋房项目售价逼近3万/㎡

值得关注的是，当前城区已经有多个在售洋房项目售价已经接近3万/㎡，最高吹风价接近4万/㎡。购买力不足的市民，不妨将眼光放到城区周边区域。