海航拟出售香港启德最后一宗地块 仍和潜在买方商洽

　　海航拟将其在香港持有的最后一宗地块卖掉。

　　1月27日，海航集团控股的香港国际建设投资(00687.HK)公告，公司现在正和一名潜在买方就可能出售事项进行商洽。截至公告期，目前还没有就有关可能出售事项订立具有法律约束力的买卖协议。目前该事项仍处于商洽中，还需等待达成最终协议，方可作实。公告强调，该出售事项未必会如期落实或根本不会落实。

　　上述公告中提到的地块，是海航目前在香港仅剩的最后一宗地块。

　　资料显示，海航拟出售的为九龙启德区内第6563号地块。2017年3月15日，香港地政署公布的批地结果显示，启德第1L区2号地盘的新九龙内地段第6563号的用地以74.405亿港元批给万玮发展，这家公司的母公司则为海航集团。

　　值得一提的是，汤森路透旗下基点在2018年7月曾报导，香港国际建投已经为该地块融到了50.47亿港元的四年定期贷款，用于该地块的开发。

　　当时报道称，上海商业银行也参与了该笔贷款，其它一些银行也仍能通过加入该条款的协议方参与进行该项交易。报道援引消息人士的话称，贷款综合收益为3.05%，利率较香港银行同业拆息增加2.75%，安排费用是1.2%。

　　海航系曾在五个月内共斥资272亿港元在香港拿下四宗地块。

　　2017年下半年开始，海航系频繁在全球各地出售资产，其在香港所持有的这四宗地块也在出售资产范围内。

　　2018年2月13日，香港国际建投公告称，公司拟将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块作价159.59亿港元出售给香港恒基兆业地产(00012.HK)，预期出售事项于2月14日完成。海航出售给恒基兆业的资产是海航第一次进入香港市场后拿下的两宗地块。

　　一个月后，香港国际建投再度宣布，海航在香港的第三宗地块也找到了买家。

　　2018年3月9日，会德丰(00020.HK)发布公告，公司将以63.59亿港元的价格从海航集团子公司手中收购香港的一幅地块。该笔交易预计将在3月29日或在此之前签署买卖协议。至此，海航集团在不到一个月之内以总价223.18亿港元的价格出售了三幅地块。

　　而会德丰(00020.HK)的主席兼常务董事吴宗权曾在公司2017年度业绩会上表示，如果海航剩下那块(即6563号地块)地想卖，会德丰也会看一下资料了解。当时会德丰副主席梁志坚曾在接受香港电台采访时表示，暂时还没看到海航有意出售手中最后一幅在香港的地块，他认为海航会保留该地块自行发展。

　　此外，香港《信报》曾在2018年3月9日的报道称，新鸿基地产(00016.HK)主席兼董事总经理郭炳联在北京表示，也有兴趣买下海航集团在香港剩下的一幅启德地块。

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　　1月27日晚，海航集团旗下子公司香港国际建设投资管理集团有限公司发布公告称，董事局留意到近期的若干媒体报道，有关出售香港启德一宗地块事项。

　　香港国际建投谨此澄清，该公司现正与一名潜在买方就可能出售事项进行商洽。概无就有关可能出售事项订立具法律约束力的买卖协议。并表示，潜在买方独立于该公司及其关联人士。

　　可能出售事项的条款(包括架构、代价及其他有关安排)仍处于商洽中及须待达成最终协议，方可坐实。

　　1月25日援引港媒消息，海航集团旗下子公司香港国际建设投资管理集团有限公司，拟出售位于香港旧启德机场地区的一宗地块，土地面积为9482平方米。

　　据观点地产新媒体了解，该宗地块为香港国际建投于2017年3月以74.4亿港元投得。早于2016至2017年间，海航集团合共斥资超过272亿港元购入启德4幅地皮。

　　其后由于集团财务方面原因，于2018年一季度分别卖出3幅地皮，当中2幅以近160亿港元向恒基兆业出售，另一幅以63.6亿港元向会德丰转让。知情人士透露，香港国际建投在启德余下的最后一宗土地，目前也拟沽出。

      (房掌柜整理来自澎湃新闻、观点地产网）