但同时,吴翔华也指出,像江宁滨江和禄口板块近年来拍出的一些楼面价1万+/平的地块,上市房价依然很难说,毕竟,开发商可以通过产品差异化造成溢价,不一定会亏本卖房。
另外,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,此次土拍变化有利于加快土地开发和住房上市节奏,减轻目前市场新房供应不足的压力;同时,“竞自持面积”有利于加快南京建设租赁住房,帮助政府完成部分租赁用房目标;最高限价降低也有利于稳定地价房价、缓解地价对房价的助涨压力,可谓一举多得!
就目前而言,当前南京楼市限价严厉,加上土拍最高楼面限价降低,未来几年内,江宁滨江基本仍是刚需退守的根据地。
配套升级!江宁滨江新城腾飞在即
时下,江宁滨江配套升级利好接踵而至!
事实上,近年来,江宁滨江的配套红利相继落地:滨江医院(省人医托管运营)、苏州外国语学校、德基奥特莱斯、星级酒店等高端生活配套纷至沓来。
此外,滨江的产业发展飞速发展不容小觑。就在昨天,总投资20亿美元的韩国LG化学电动电池项目正式签约落户江宁滨江,预计今年10月开工建设。此前,区域内卡耐新能源、丰树产业园、森鹰、天安数码、南大光电、烽火科技等企业已经成功落户,中兴通讯南京智能制造基地也已经开始动工。
值得一提的是,即将出让的江宁滨江G39、G40地块以及在建的鲁能硅谷公馆,均处在滨江核心区,优质配套环伺左右。板块潜力加速释放的江宁滨江新城,值得期待!
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