江北中签率要刷新低？河西南新盘今登记 一次性清盘

一到月底就开盘，这次来得更猛烈！一边是江北新区核心区两家楼盘正在紧张统计报名人数，随时准备公证摇号，另一边是河西南传来又要开盘的消息——河西南纯新盘正荣滨江紫阙已领领销许！一次性清盘！

江北核心区或再刷中签率新低！

6月23日，江北核心区两家楼盘——绿地海悦与扬子江金茂悦同步领取销许，随后开启线上线下报名通道，无验资门槛，只需要提交材料。6月25日上午9点，江北两家楼盘报名登记结束，报名人数初步统计结果出炉，不出意外的话，这里将再度创造南京中签率新低！

绿地海悦：840套房，超过9000人报名，中签率约9%；

扬子江金茂悦：66套房，登记人数已经超过6000，中签率仅1%左右！（因为有不少重复报名，实际摇号人数可能低于报名人数）

（绿地海悦住宅部分销许均价）

（扬子江金茂悦销许均价）

目前开发商正在整理报名清册，随后上交到公证处，由公证处公示选房顺序摇号时间及最终的拥有选房资格的名单。而购房者们现在要做的，就是把钱准备好，根据开发商的通知，在开盘当天，两家项目有不同金额的刷卡要求——

绿地海悦：认购当天支付不低于50%首付款，成功认购后，次日在绿地海悦售楼处办理银行按揭，并签署完相应的销售合同和附属协议；

扬子江金茂悦：认购当天缴纳10万购房定金（仅限一张借记卡），签约时间为认购后3天内（即3天内付清五成首付）；

开盘选房需要的资料：

1、购房人须持本人有效身份证件原件、购房证明原件或手机电子件，银行征信报告，银行卡等；

2、委托他人代为选房的，须提供公证委托书、受托人的有效身份证件原件及复印件；

3、未成年人选房，须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件、购房证明原件代为选房。未成年人本人不得入场；

4、以单位名义购买的，请在选房时出具营业执照原件及复印件、加盖单位公章并经法定代表人签字的委托书、受托人的身份证件原件、购房申请书。

开盘具体信息：

绿地海悦——

（1）开盘房源：B地块1、2、4、5、6、7、9、11、12、14、15、17#，共840套精装房源，一次性推出所有房源；

（2）户型面积：95㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫（两种）；

（3）销许均价：29800元/㎡；

（4）房源总价：257-396万；

（5）首付5成：128-198万；

（6）认购要求：建议认购当天支付不低于50%首付，签约时间为认购后次日；

（7）交付时间：预计于2020年12月底交付。

扬子江金茂悦——

（1）开盘房源：C5地块4#，共66套精装房源；

（2）户型面积：户型123㎡，两梯四户；

（3）销许均价：29800元/㎡；

（4）房源总价：347-375万；

（5）首付5成：173-187万；

（6）认购要求：认购当天缴纳10万购房定金（仅限一张借记卡），签约时间为认购后3天内（即3天内付清五成首付）；

（7）交付时间：预计于2020年12月底交付。

河西南纯新盘今天开始摇号登记！

上一次的河西开盘潮余温才过，新的楼盘又来接棒了！

昨天（6月25日），正荣滨江紫阙新领全部共8栋住宅房源销许，共约745套房源，销许均价约35000元/㎡，户型面积143㎡四房、180㎡四房、215㎡五房，纯改善户型。

（正荣滨江紫阙销许截图）

有21套被纳入全市高层次人才房房源范围，不参与公证处摇号（具体房号为：1幢1001室、1002室、2002室、1003室、1004室；2幢1001室、1002室；3幢1001室、1002室、2001室、2002室、1201室，3幢1004室、2004室；4幢1001室；5幢1001室、1002室、2001室、2002室；6幢1001室、2002室；），实际参加摇号房源为724套。

摇号报名：网上报名，微信公众号【南京正荣zhenro】。

报名时间：领取商品房预售许可证后次日上午9：00起至第三日上午9：00止（例如2月1日领取预售许可证，则2月2日上午9：00接受报名，2月3日上午9：00报名截止）。

若按限价3.5万元/㎡计算，预计总价500-750万元/套，大概率首付八成，首付门槛400万起。

从地理位置上看，正荣滨江紫阙地处河西南商业中心区域，北有鱼背支撑，西面鱼嘴发力，东近青奥文化区，南靠城市生态公园，是河西南未来的中心区域。

（正荣滨江紫阙区位图）

显而易见，占据得天独厚区位的正荣滨江紫阙，在交通、商业、医疗等基础配套上不容小觑。

在交通配套上，地铁S3号线吴侯街站与项目咫尺之遥，是不折不扣的地铁盘，此外区域内还有已开通的轨电车1号线，出行尽享便捷交通。

在商业配套上，住宅+公寓+商业体于一体的正荣滨江紫阙项目本身就是河西南4大商业综合体之一的2号综合体。需要指出的是，河西南1号综合体为现在的金地中心，3、4号综合体地块还未拍卖。

医疗方面，南京儿童医院、南京国际医院、名基医院3大医疗中心环伺项目周围。

当然，河西CBD三期、金融城、升龙汇金中；华侨城欢乐滨江项目城市大型娱乐综合体、城市生态公园、鱼嘴湿地公园、滨江风光带以及秦淮河风光带等优质休闲、娱乐配套，都将利好正荣滨江紫阙项目。

一波开盘袭来！首个现房项目上市

不仅如此，还有一堆开盘已经近在眼前了！

（1）江北弘阳燕澜七缙为首个上市的现房销售项目，目前已登记结束，预计近期开盘。

先前项目已领1、2、3、4、5、6、7号楼销许，共316套房源，面积124、131、133、190、249㎡，销许均价27252.99——28197.24元/㎡，精装修现房交付。

（2）江北老山的叠墅项目明发阅山悦府报名登记已经截止，即将摇号，据透露，目前项目已登记约500组，粗略估计，中签率约为7%。

先前项目已领6、9号楼销许35套毛坯叠墅销许，销许均价28737-29270元/㎡，面积98㎡-258㎡。

（3）葛洲坝招商紫郡蘭园的摇号时间确定了！根据南京公证处的公示，项目暂定于6月26日18:30分公证摇号，共有1333组有效买房人参与，中签率14.4%。

项目上周领取14、17、20号楼192套房源销许，均价36900元/㎡，面积有125、140、173㎡，拟交付时间为2020年上半年。

（4）此外，同样位于城北的星叶瑜憬湾摇号时间也正式公布——6月27日9:30公证摇号，473组有效买房人买250套房，中签率52.9%。

项目已领17、18号楼销许，均价29500元/㎡，面积为86、99、120㎡，其中，17号楼为2梯4户，18号楼为2梯6户，拟交付时间为2018年12月。

（5）江宁保利樾广场正在申领销许，预计本次将推出最后三栋住宅4#、6#、7#楼，面积98、135平米，精装复式，每层层高2.89m，小户型送38㎡，大户型送50㎡，共计约320套房源，价格预计24500元/平米左右，预计2019年10月底交付。项目性价比高，引起不少购房者关注。

（6）位于城南软件谷的世茂城品摇号结果已出炉，6月25日晚7点开盘！

这次世茂城品已领取5号楼销许，户型面积143㎡，共推出72套精装房，销许均价34380元/㎡，共计1018组人摇72套房，中签率只有7.1%。