二股东90亿套现投资术 绿地之后平安再度出货碧桂园

　　国泰君安分析师刘斐凡在接受观点地产新媒体采访时对此提出了不同的看法，指出平安最初入股碧桂园本就是财务投资的角色，此次减持只是1.05%的股份，并未把持股仓位降至很低，且若要大举套现减持，显然也不会选择在二级市场集中出货，因此更多属于正常的市场投资获利行为。

　　至于认为地产行业风险增加，因此要“逃离”房地产股的行为，刘斐凡则认为不成立。保险公司投资房地产行业并将此作为长期匹配的投资标的，在行业内属普遍现象，“平安旗下的平安不动产本身就像是一个隐形的地产大公司，投资了很多地产股，不可能凭一次减持就认为要退出地产行业。”

　　诚如刘斐凡所言，平安系涉足的地产业务庞大且复杂，通过平安不动产、平安人寿、平安银行等平台，平安业务范围已覆盖商业地产、旅游养老地产、工业地产和住宅股权投资等，投资房地产项目至少上百个，也是多家上市房企的股东。

　　在股权合作方面，平安涉及的房企超过20家，包括招商、金地、保利、华润、绿城、九龙仓、碧桂园、协信、旭辉、朗诗等，部分为财务投资，部分则参与了项目开发运营等。

　　减持绿地、碧桂园累计获利近90亿之外，近一年来平安也在选择性地加持或减持融创、旭辉、朗诗等房企的股份。

　　观点地产新媒体翻查上述公司年报及最新持股结构发现，2015年末11月4日平安不动产曾以2.14亿港元收购朗诗3.27亿新股，获得后者10.97%的股份，居第二大股东，此后半个月内更一度增持至15.12%。

　　然而朗诗2017年中报显示，彼时平安对其持股比例已减至13.05%，仍为第二大股东，于2018年2月26日，港交所显示的朗诗股东信息中，持股比例在6.86%以上的股东已没有平安的身影。

　　虽未能知悉平安套现的金额，但可以知道的是，从2017年下半年至今，朗诗股价陆续从0.6港元上涨到了今年2月初的最高1.27港元。

　　无独有偶，2017年7月27日平安人寿陆续获得了旭辉10.12%的股份，刺激其股价三天内累计增长超10%至4.5港元左右之后，这位“二股东”也同样在近半年的时间里进行了少量减持，截至2月26日，平安系共计持有旭辉9.95%股份，当天后者收盘报价为6.79港元。

　　此外，去年中期平安银行及平安保险仍持有融创40.73%的股权，但至今年2月26日，平安系持有的融创股份已减少至36.16%。此间，融创股价一度拉升至40港元以上，截至2月26日当天，收盘报30.65港元，相比2017年6月30日收盘的16.32港元涨幅高达87.8%。