40家上市房企融资额环比减半 IPO和借壳上市愈加困难

来源：每日经济新闻沈阳房掌柜 2017-02-27 11:38:21

[摘要]去年6月17日，证监会发布《关于上市公司发行股份购买资产同时募集配套资金的相关问题与解答》，明确指出，“考虑到募集资金的配套性，所募资金仅可用于

　　专家认为，“可以通过私募和发债，私募比较自由无需抵押，财务杠杆高，发债主要指类似银行贷款这种债，这种债的好处是时间长、利率低，用私募的钱买项目，再借银行的钱发债，长期这样就能实现杠杆最大化。”

　　同策咨询研究部的最新数据显示，2017年1月，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计397.52亿元，环比2016年12月的717.97亿元减少44.63%。其中，债权融资额度占房企融资总量的绝对比重(99.95%)。

　　国金证券香港董事总经理黄立冲则认为：“部分已经出海的企业可以考虑进行海外融资，还没有出海的企业可能主要用国内的渠道，包括信托、基金等，当然也包括承建商垫资。”

　　对此，同策亦有数据显示，2017年1月房企融资虽然仍以人民币为主，美元次之，港元融资极少。境内主要还是以传统融资方式为主，而市场化融资方式则偏向在海外进行。

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责任编辑：李嘉敏

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