2017楼市告别高杠杆时代 央行货币政策趋紧房价停涨

　　公开数据显示，去年前三季度132家沪深上市房企平均利润率仅7.8%，市场的爆发式增长并没有让开发商赚得钵满盆盈，仅仅是看上去很美。截至今年2月23日，已有91家上市房企发布了2016年业绩预告，预喜66家占比高达72.53%。以目前的形势看，这更像是一众房企最后的狂欢。

　　北漂迷惘

　　转瞬之间被冻住的房价，不仅令开发商惆怅，也让一线城市的外来人口感到迷茫。大学毕业后在北京工作10年仍未买房的心理咨询师王康(化名)抱怨道：“随着北上广深土地供应减少，房子越来越稀缺，房价肯定降不下来，这样下去是赶我回河北老家的节奏吗?”

　　王康的担忧并非毫无根据，近日国务院印发《全国国土规划纲要(2016-2030年)》，认为城镇化重速度轻质量问题严重，2000年-2015年，全国城镇建成区面积增长了约113%，远高于同期城镇人口59%的增幅，产业支撑不足，城乡差距过大。纲要提出到2030年，中国国土开发强度将不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内;提升优化开发区域城镇化质量，将京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等地区建设成为具有世界影响力的城市群，以盘活存量用地为主，严格控制新增建设用地，统筹地上地下空间，引导中心城市人口向周边区域有序转移。