张欣“炮轰”SOHO现代城物业：非毛坯公寓成破旧老楼

一栋建筑的理论寿命有多少年？实际寿命又能到几年？近日，SOHO中国CEO张欣在微博上“炮轰”SOHO现代城物业，多年无投入，导致15年的大楼变得残旧不堪。老楼管理，成为商品房发展20年后，摆在现实的一道难题。

发难

张欣“炮轰”物业“无作为”

相比于丈夫潘石屹，作为SOHO中国CEO的张欣在微博上并不高调，可几天前，一段语气强烈的指责，引发了网友围观。

“昨天去我们1999年盖的现代城。惨不忍睹，电梯间破烂不堪，大堂灯光昏暗，保安懒散地对着敞开的大门发愣。15年前刚建好时何等让人欢喜，现代建筑非毛坯修公寓。可这些年物业管理没有继续投入，15年的楼就变成这样。”对于SOHO现代城残旧的原因，张欣归结为大修基金动用不了，而物业管理也没有再投入。因为多年没有拨款给大楼整修，粉刷，维修机电，优化物业管理……无一去做，现代非毛坯公寓变成了破旧老楼。

“业委会是假民主，任何决定都要50%以上业主通过，大部分业主都没有这份热心，业委会成了没人监管的铁饭碗。大修基金更是别想动用，因为要2/3以上的业主同意，有几个小区能用上？没有大修基金，没有再投入。”张欣“炮轰”SOHO现代城的“业委会”制度，是几位业主劫持物业管理的“假民主”，用自己关联的清洁公司、绿化公司，掏空了物业，并大胆表示“中国超过一半的物业小区是这样的状况”。

探访

D座门禁坏在了墙上

位于西大望路的SOHO现代城，曾是北京东边大名鼎鼎的地标性建筑，也是潘石屹、张欣夫妇曾卖得最好的楼之一。