沈阳铁西区二环内一商住地块 其仕地产4.74亿元摘得

　　2月21日，沈阳市据悉新年后首场土地拍卖会。其仕地产以4.74亿元摘得沈阳铁西区二环内的东兴汽车TX2014-02地块。

　　资料显示，TX2014-02地块位于铁西区圣工街北四路，土地面积6.43万平方米，容积率不大于2.1，用地性质为住宅、商业，起拍价格为3500元/平米。

　　现场共有两家企业参与竞拍，但仅经过一次加价，地块便被其仕地产摘得。成交价3507元/平方米，总价4.74亿元，溢价率为0.2%。

　　据了解，沈阳1月份土地供应量下降，环比降幅超七成，仅有东陵、皇姑和铁西三区有土地供应。

　　其中，皇姑区供应量最大，供应综合用地15.74万平方米，占全市土地总供应的43.71%。东陵区供应居住用地2.49万平方米，综合用地10.18万平方米，商办用地1.16万平方米，区域供应总量占全市土地总供应的38.42%。

　　而在土地成交方面，1月份沈阳土地成交环比降六成；土地楼面均价为6027.84元/平方米，成交金额为45.75亿元。其中，居住用地成交金额为2.82亿元，环比下降77.38%；综合用地成交41.48亿元，环比大幅下降66.17%；商办用地成交1.45亿元，环比下降79.22%。土地成交热点区域集中在皇姑、于洪两区。

　　其中，皇姑区成交量最大，成交了16.04万平方米的综合用地，占全市总成交的46.26%。于洪区则成交了14.64万平方米的居住用地，占全市总成交的42.23%。