2020年,是楼市最为激荡的一年。年初因为疫情停工停市,楼市陷入冰封期。而疫情得到控制后,被压抑的购房需求不断释放,市场持续高热。
掌柜财经重磅推出《2020,踏浪而上,2021,乘风破浪!》大型专题,回顾这段在地产发展的历史长河中留下珍贵记忆的过程,展现行业在市场低迷时踏浪而上的积极力量。
本期盘点2020年房企销售排行榜。
2021开年之际,复盘2020年业绩是各大房企的必修课。目前多家研究机构已公布了房企销售排行榜,各家房企虽经疫情影响,但仍各显神通努力突围。从各家的销售成绩来看,可谓亮点纷呈,既有首次突破千亿的惊喜,也有掉出头榜的遗憾。
掌柜财经援引克而瑞研究中心发布的2020年房企销售额榜单,以TOP20为样本,为行业展现各家房企在行业发展中不同角度的业绩表现。
全国TOP100房企销售额同比增长12.4%
行业人士曾一度认为去年中国房企的销售业绩有可能出现历史低点,也确实有房企在去年市场低迷时陷入发展困境,头部企业的增速也明显有所放缓。但意外的是,全国房企前100强企业的销售额却出现了逆市增长态势,头部企业的发展遥遥领先于同行,成为中国房地产行业发展的中坚力量。
数据显示,2020年TOP100房企全口径销售额达到130461.8亿元,同比增长12.4%。而TOP20房企销售额为71229亿元,占据TOP100房企销售额近54.6%。
TOP20房企中,碧桂园以7888亿销售额再次稳居榜首,中国恒大和万科地产紧随其后,后两者销售额今年也都突破了7000亿大关。
2020年销售额破千亿的房企有43家,比2019年多出9家。而十年前,仅有万科一家房企突破千亿门槛。
掌柜财经注意到,居于榜首的碧桂园,去年业绩的增长稍显乏力,同比微增2.2%,与二三名差距缩小。
此外,新城控股的业绩因其前董事长王振华事件而大受影响,掉出前10,排名由2019年的第8掉至第12,销售额同比下降8.2%。
业绩排名出现下滑的还有华夏幸福,从2019年的前20掉至2020年第47位,销售额从1510亿下降至963亿,同比下降36.2%,业绩下滑相对较大。
而绿城中国却在去年发展迅猛,实现弯道超车,首次进入了TOP20,销售额从1353.6亿上升至2146亿,同比增长58.5%。
曾经的地产四大金刚“招保万金”,如今万科已遥遥领先,保利也尚处在“头部”位置,招商蛇口和金地虽然近些年仍在努力追赶,但与前三仍然拉开了很大差距。
深圳10家房企销售额破百亿
看完了全国的房企销售额排名,再来看看深圳的房企销售额排名。
处于风口浪尖的深圳楼市一直是全国的焦点,而深圳房企自然也有不俗的业绩表现。
数据显示,深圳TOP20房企流量销售金额达到2238.56亿元,较2019年微涨0.39%。
招商蛇口以307.19亿销售额摘得第一,二三名分别是华润置地和佳兆业。
和2019年相比,深圳TOP20房企排名变化较大,新上榜的企业有中海地产、中国恒大、仁恒置地等9家房企。前三甲亦和去年各不一样,关键看谁家在深圳的项目多且卖得好。
掌柜财经注意到,2020年深圳房企的百亿阵营达到10家,比2019年多出3家。百亿阵营新增成员分别是深业集团、恒裕实业、仁恒置地。
此外,2020年深圳TOP3房企门槛值为171.5亿,较2019年下降1.99%。TOP10房企门槛值为100.3亿,较2019年大幅上涨20.35%。TOP20房企门槛值为54.72亿元,较2019年上涨3.75%。
这表明,深圳头部房企之间的竞争已经白热化,要想加入其中分一杯羹非常困难,而腰部房企仍有较大发展潜力。
2022-02-15 09:52
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