万科董事会换届方案仍未成熟 称楼市调控是一个利好

　　时隔董事会任期届满近两个月，万科董事会换届方案仍未成熟。

　　5月16日，万科企业股份有限公司在深交所互动易回答投资者提问时称，换届方案正在积极酝酿之中，一旦成熟，将立即启动换届。

　　万科第十七届董事会的三年任期已于今年3月28日届满。对于董事会的任职延期，万科管理层在今年3月底召开的2016年业绩发布会现场表示，因为“众所周知”的原因，并表示董事会的换届方案正在积极酝酿中，一旦成熟将立即启动换届。

　　时隔一个半月，万科董事会换届的进度并无更新，仍称换届方案正在积极酝酿之中。

　　在此之前，万科5月14日发布的公告显示，公司将于2017年6月30日召开2016年度股东大会，不过对于市场普遍关注的“董事会换届选举”一事，股东会的议程中亦没有提及。这也意味着，截至6月底，万科董事会将超期服役3个月。

　　在目前万科的股权结构中，宝能系合计持股25.4%，为第一大股东，深圳地铁从华润手中接盘15.31%万科股份后，位列第二大股东，持股14.07%的恒大则为第三大股东，不过其所持股份的表决权、提案权及参加股东大会的权利均已委托给深圳地铁。

　　在深圳地铁成为万科的实际控制人之前，持股25.4%的宝能系亦拥有董事会提名权，这让万科的管理层们不敢掉以轻心。也因此，外界认为，万科的董事会席位的博弈仍未结束，或在等持股未满180天的深圳地铁集团拥有提名权之后再进行改选，确保董事会的平稳过渡。

　　另外值得一提的是，自万科A的股价在今年4月27日跌破20元/股后，其股价一直徘徊于20元/股以下，结束了自2016年8月开始的股价保持在20元以上的纪录。

　　去年，伴随着宝能及恒大等大举买入万科股票，万科A股价曾在去年11月18日触及历史最高点29元/股。截至5月18日收盘，万科A股价报19.04元/股。

　　短短半年时间，对于股价从29元/股跌至19元/股，万科方面回应称，目前公司经营正常，但影响短期股价的因素有很多，难以预测。

　　不过，对万科的股东们而言，股价下挫使其面临着浮盈转亏的状况。

　　据澎湃新闻初步计算，随着万科A股震荡下行，目前宝能系浮盈从最高359亿元下降至82亿元、深圳地铁接手三个月已浮亏逾50亿元、恒大浮亏67亿元。

　　对于房地产市场的看法，万科方面在回应投资者提问时表示，本轮调控是及时的，也是完全必要的，让部分过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，无疑是一个利好。房价应该趋于平稳，未来长期的价格涨幅不应该超过居民收入的增速。未来公司会坚持谨慎投资的原则，在为普通人盖房子的基础上进行投资。