沈阳雅居乐花园位于“北金廊”的龙头沈北道义大学城区。一期占地207321㎡，总建面400650㎡，容积率为1.93。产品以洋房和高层为主。项目规划了特色景观，更有建筑面积达7000㎡集健身、休闲、娱乐为一体的五星级高档会所，以及自身配套商业建设，为您提供优质的生活保障和极致享受。

雅居乐精品系列独创了“现代简约流线风格”外立面。建筑以大量的弧线设计营造律动感，施工难度非常大；另外在设计时充分考虑了北方的地域及气候特征，颜色采用绿色、棕红色和米黄色三段式色彩，灵动清新典雅，一改北方建筑的沉重感，特别弥补了冬季环境较为冷淡的缺点，和沈阳市场众多产品相比与众不同，很有冲击力。

一期产品规划为高层（27F、32F、33F），洋房（5F、6F、7F）。一期共40栋楼，其中住宅36栋，1栋会所，3栋商业网点。主出入口设于地块东侧规划路北部，次出入口设于地块南侧规划路西部，在解决交通问题的同时，保证了业主出行的安全性与顺畅性。

项目在北侧、东侧和南侧规划有27F、32F及33F的高层住宅，您在家中就可凭高远眺蒲河景色；项目中部及西侧则规划了5F、6F和7F的多层住宅，保证了园区内部空间及沿河景观空间畅通，视野开阔。住宅间距满足当地规划部门要求，采光充足，各栋通过层数变化形成高低起伏、自然流畅的建筑形态。

在售产品为御宾府系列水岸电梯洋房和瞰湾高层九月蒲河组团，洋房面积区间在130-180平之间；高层面积在93-140平之间。目前正在热销中，今年还会加推洋房产品。

沈阳雅居乐花园紧靠在建的地铁2号线呗延长线，全运会之前开通，规划的沈阳新北站毗邻产业基地，与地铁2号线终点连通，建成后区域内就将实现高铁、公交、地铁，三种交通工具“零换乘”。项目周边道路网非常发达，有236、381、382、255、157、326和141等多条公共交通线路通往市中心，方便您出行、购物和休闲娱乐。（236、381、382直通北行，236可到达沈阳北站，255直通太原街沈阳站，157、326通往五爱市场，141通往铁西百货）项目周边现有积家购物广场、华润万家等商业配套，奥特莱斯国际名品打折店等则可以满足居民对高端生活的需求；中国农业银行、招商银行、邮政储蓄等金融机构齐备；项目东北部在建的是盛京医院沈北分院是东北最好的综合性医院，给您全家人的健康带来最大程度的保障。这我们项目地块将辽宁大学环抱其中，拥有区域内首屈一指的人文配套。辽宁大学是国内文科的顶级学府，省内唯一综合性大学。

沈阳雅居乐花园周边学校：沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学六所高校及道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中等多所小学和中学等
沈阳雅居乐花园周边商场：积家购物中心、福瑞嘉、华润万家购物广场、道义市场
沈阳雅居乐花园周边医院：盛京医院沈北院区
沈阳雅居乐花园周边银行：农业银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄、中信银行、建设银行
沈阳雅居乐花园周边饮食：必胜客、KFC、吉野家
沈阳雅居乐花园周边娱乐：KTV、积家影城、方特欢乐世界
沈阳雅居乐花园商业街、会所

公交车：180、255、236、382、326、141、178、381皇家御院下车即是。地铁：地铁2号线辽宁大学站自驾车：黄河大街-道义大街-蒲南路