三盛颐景蓝湾位于沈北新区蒲河新城道义开发区。北临蒲河大道，南隔商业街，西侧隔规划路紧邻碧桂园小区，东为陵园北街。项目总占地约219亩，基地呈南北长约293-347米、东西宽约447—471米的不规则四边形。基地内土地已平整完毕，用地性质为住宅及配套用地，规划设计要求容积率小于等于2.8，绿化率高达40% 。                                                                

• 幼儿园翰林幼儿园、启蒙双语幼儿园

• 中小学东北育才中学、沈阳二中

• 大学辽宁大学、师范大学、航空学院、工程学院以及专业职业院校近十所

• 综合商场20万平社区商业、福瑞家超市、奥特莱斯购物广场、 积家购物商场

• 医院盛京医院沈北分院、739医院

• 银行招商银行、建设银行、农业银行、中国邮局

• 邮政沈阳工程学院邮政所、道义邮政所

• 其他方特欢乐世界

五横五纵路网、24条公交通达沈阳内外，公交车有236、255、178、191、180等，在蒲河大道站。