(匿名)

按照正常流程应该是先进行银行贷款审批，在银行确定您征信无误且能贷相应的金额后，银行会告知相关人员，这时才会让您付首付。 但如果您现在已经出现了这种情况，那么您的首付时应该退给您的。至于是否承担违约责任，则需要看您们合同是怎么签订的，常见的条款有两种:1如果银行贷款不通过（或不能贷到相应的金额），则需要买方筹齐全款（或增加首付款），否则视为买房违约，需要承担违约责任，具体违约责任根据合同内容。2如果银行不通过，则双方（或三方）免责，不需要承担违约责任。*如果签完合同后因政府政策原因，一般都会免责。