当前位置: 沈阳房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

我将房产证抵押给别人了,请问我还能够出租出去吗?

(匿名) 2017-08-17 看房
我将房产证抵押给别人了,请问我还能够出租出去吗?
全部1个回答
  • (匿名)

      出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。

      租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后,也不影响租赁合同的履行。

      为此,《高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》规定:“抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。

    • 2017-08-17 17:02:02

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

首创光和城
浑南新区住宅非毛坯
元/㎡

恒大雅苑
皇姑住宅毛坯
元/㎡

碧桂园公园里
浑南新区住宅毛坯
元/㎡

孔雀城新京学府
苏家屯住宅毛坯
元/㎡