宁波近百亿挂牌8宗地 多宗地“限房价、竞地价”出让

近日，浙江宁波挂牌8宗地块，其中3宗位于奉化区，3宗位于鄞州区，镇海区、海曙区各有一宗，该8宗地块起价合计97.38亿元。

据观点地产新媒体了解，奉化区挂牌3宗涉宅地，预计6月30日、7月1日出让。其中2宗地块位于西坞板块，1宗位于东郊工业区板块，总出让面积144亩，建筑面积21.2万㎡，总起价15.3亿元。

奉化区出让地块分别为奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-05地块、03-06地块，奉化区岳林街道大成路两侧地段II-03b地块。

其中II-03b地块出让面积53901㎡，容积率2.2，建筑面积118582㎡，建筑限高27-54m。地块起价9.6亿元，起始楼面价8100元/㎡，地块设上限价14.4亿元，上限楼面价12140元/㎡，达上限竞报人才安居专用房面积。

鄞州区挂牌3宗涉宅地，预计6月19日、24日出让。2宗地块位于江东核心板块，1宗位于潘火板块，总出让面积214亩，建筑面积38.6万㎡，总起价59.7亿元。

其中地块出让总价最高的为鄞州区JD13-06-20(火车东站-潘火地段）地块，该地块出让面积72883㎡，综合容积率3，建筑面积220652㎡，建筑限高100米（居住45≤H＜80），实行全装修交付。

起价28.02亿元，起始楼面价12700元/㎡（其中住宅起始价17373.30元/㎡，商服等其他用途起始价4059.62元/㎡），地块设上限价42.01亿元，上限楼面价19040元/㎡，达上限竞配人才安居专用房面积。

本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于30800元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于33880元/㎡，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于25万元/个。

此外，镇海区1宗宅地预计6月18日出让。地块位于镇海区九龙湖镇，滕山路南侧、沿山大河北侧，出让面积64922㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积116860㎡，建筑限高36米，起价6.9亿元，起始楼面价5900元/㎡。

地块采用“限房价、竞地价”方式出让，另须配建社区服务中心一处，用地面积不小于3000平方米，建筑面积不小于3000平方米。社区配套用房、室内体育场馆、公共厕所、社区服务中心建成后无偿移交给九龙湖镇人民政府。

海曙区挂牌1宗宅地预计6月18日出让。地块位于海曙区高桥老镇地段北侧，东至现状河道绿地，南至高桥路，西至新丰路防护绿地，北至汇贤路，出让面积52928㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积116442㎡，起价15.49亿元，起始楼面价13300元/㎡。

地块实施“限房价、竞地价”方式出让，地块东南侧须配建用地面积不小于6010㎡、计容建筑面积不小于4042㎡、室内装修标准不低于2000元/㎡的12班幼儿园一处，建成后整体无偿移交给海曙区教育局。