冷热不均是现在南京楼市真实写照,去化超7成已经是不错的销售结果。不过,近期南京却有一批楼盘,不仅超过区域均价上市,竟然去化非常不错,也是让很多买房人摸不着头脑。
临近年底,南京楼市也出现待解之谜:为何南京楼市会突然有这么强的购买力?到底是哪些人在购买这些楼盘?
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毛坯均价1.8万/㎡起,六合纯新盘中海棠城公馆首开全部卖完
昨天(11月20日)下午,六合纯新盘中海棠城公馆在六合体育馆首次开盘,开盘现场坐满了众多买房人,可谓是人山人海,也是南京楼市近期少有的热闹场面。
据了解,中海棠城公馆首开1、3、4、5、6号楼小高层,建筑面积约82-119㎡,毛坯均价18000元-18914元/㎡,239套房源共吸引994组买房人报名,中签率24%。
虽然中海棠城公馆的房价,比目前六合的最高均价1.4万-1.5万/㎡还超出不少,但央企中海的品质,却获得了众多买房人的认可,昨日开盘2个多小时,239套房源全部卖完。
很多人对中海棠城公馆卖完,很是惊讶,毕竟1.8万/㎡的价格买六合,或许多数买房人很难接受。但仔细想想,现在1.8万/㎡能选择的板块非常少,只有六合和龙潭这两个区域。相比下来,六合的产业、城建、交通等方面更有优势,也更被买房人接受。最重要的是,六合本地拆迁户、做生意的都拥有强大的购买力,自然会买好产品的楼盘。
就六合区域内来看,多数开发商都是中小型房企,仅有龙湖、保利、中海这3家品牌房企,这3家房企的品牌实力、楼盘品质等,都属于较好的,他们的开盘销售结果也自然说明了一切。而中海棠城公馆又是现房销售,眼见更为放心。
另外,还有政策上的因素,近期,六合出台新政,间接的放松限购,对很多因学历、社保不够的刚需买房人是不错的政策。值得注意的是,六合紧邻安徽,一直以来,就有很多安徽人在六合置业安家。
2022-02-11 09:36
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