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预计获益2.55亿元!秦安股份拟4.5亿元转让重庆市九龙坡区地块资产

沈阳房地产网-房掌柜 2019-11-14 11:34:03来源:房掌柜 整理
[摘要]截至2019年三季度末,秦安股份账面流动资产12.61亿元,其中货币资金7.11亿元

  11月12日晚间,重庆秦安股份(603758)公告,当天,公司与重庆市西彭工业园区管委会签署了有关项目投资协议书,拟总投资15亿元,新建“总部基地及美沣秦安新能源汽车驱动系统基地”项目,以此作为“再造升级”整体发展战略的一重大举措。

  同时,将位于重庆二郎厂区的土地使用权及地上建构筑物转让给当地政府平台,价格4.5亿元。公司预计2019年将因此获得收益2.55亿元,业内人士认为,预计将扭亏。

  将获2.55亿元收益

  秦安股份表示,公司位于二郎厂区的土地使用权及地上建构筑物处于重庆市九龙坡区商住密集的核心区域,该区域内不再批准公司新项目及新产能投资建设。因此该场地不能满足公司生产经营发展及产能扩张等条件,所以拟转让该土地使用权及地上建构筑物。

  公告显示,该转让资产的标的账面净值为5016.04万元(未经审计),评估价值为4.5017亿元,经交易双方协商,此次交易价格为4.5亿元。据了解,此次交易对象渝隆资产为九龙坡区国资委旗下的全资子公司。

  值得一提的是,由于汽车行业近年来整体下行,作为汽车零部件配套企业的秦安股份业绩同样下滑严重。2018年和今年前三季度,秦安股份归母净利润分别亏损6365.01万元、7537.15万元,分别同比下滑133.85%和382.34%。也就是说,如果秦安股份2019年全年业绩继续录得亏损,则其将面临被“ST”的风险。不过,此次资产转让将为秦安股份带来2.55亿元收益,无疑将有助于其在2019年摆脱亏损局面。

  不过,秦安股份表示,公司将在本次转让交易完成后的24个月内分阶段有序地完成搬迁工作。那么,此次资产转让的收益能够一次性确认吗?德勤会计师事务所某位不具名的会计师表示,如果转让的账款实际给付了,上市公司可以一次性确认,也可以分期确认。

  主要客户长福特萎靡不振,意欲拓展新项目?

  此前秦安股份一直因为其近年来7成以上营收来自长安福特,而广受市场关注。根据长安汽车10月份产销快报显示,长安福特今年前十月产量累计14.248万辆,同比下降59.43%;前十月销量累计为14.73万辆,同比下降56.11%,其下滑趋势仍未改变。

  招商证券分析师汪刘胜表示:“秦安股份后续的业绩走向,首先要看福特新产品周期,特别是2019年下半年之后产销的恢复情况;其次就是增加客户来源,增加收入。目前来看,长安福特恢复了了无期,因此,秦安股份也并未坐以待毙而是选择主动出击。”

  11月12日当日,秦安股份与重庆市西彭工业园区管理委员会就秦安股份拟在重庆市西彭工业园区新建“总部基地及美沣秦安新能源汽车驱动系统基地”签署了《重庆秦安股份股份有限公司总部基地及新能源汽车驱动系统项目投资协议书》,项目总投资额15亿元。

  该项目预计总用地面积约271亩。主要建设集研发、生产、销售于一体的基地及新能源汽车驱动系统基地,总建筑面积约12万平方米。建设工期24个月,建成5年后达产,达产后实现年产值20亿元及以上。

  秦安股份认为本次对外投资是公司“再造升级”整体发展战略的一重大举措,有利于现有项目产品的升级换代及美沣秦安新能源汽车驱动系统项目的实施,符合公司业务战略发展规划。

  虽然上述投资项目事项看来对秦安股份未来生产经营会有较大帮助,但是上交所对此提出了些许疑问。上交所针对15亿元这一投资额提出了疑问,要求秦安股份分别补充披露总部基地和美沣秦安新能源汽车驱动系统基地各自的总投资额及详细构成情况,包括但不限于土地、厂房、机器设备等,并说明相关测算依据和假设前提,以及可能存在的不确定性因素,以此证明项目可行性。

  其次,截至2019年三季度末,秦安股份账面流动资产12.61亿元,其中货币资金7.11亿元,因此对于项目资金来源及进度,上交所要求秦安股份结合公司目前资金状况,补充披露资金安排及具体计划,并说明对公司未来财务状况的影响。

  最后,针对该项目的盈利模式,上交所要求其补充披露两个基地的具体运营模式和盈利模式,补充披露达产年限、产值预测的具体依据及合理性。

  (房掌柜整理自每日经济新闻、证券日报、重庆商报)

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责任编辑:庄晓霞

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