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沈阳2宗地块入市出让 澳海以总价3.08亿落子苏家屯

沈阳房地产网-房掌柜 2019-09-20 13:56:01来源:房掌柜 整理
[摘要]沈阳2宗地块入市出让,总出让面积85490.49平方米

9月19日,沈阳2宗地块入市出让,总出让面积85490.49平方米。最终,2宗地块总成交价为3.58亿元。

其中,澳海以总价3.08亿元竞得苏家屯区中央大街西孔雀杉路南地块,成交单价达2050元/建筑平方米,溢价2.5%;中德开置业以0.50亿元竞得铁西区31中学东地块,成交单价达5500元/建筑平方米,溢价1.48%。

查阅公告显示,苏家屯区中央大街西孔雀杉路南地块,东至中央大街西侧规划绿线、南至用地界线、西至规划绿线、北至孔雀杉路南侧规划绿线,土地面积83341.39平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8,商业比例不大于5%,起拍价格2000元/建筑平方米。

2019年沈阳土地拍卖市场上,铁西老城区可谓战绩卓著独树一帜,出现多个高地价地块,如今,铁西老城区31中学东地块再度出让,引全城关注,最终由沈阳中德开置业服务有限公司以4964.421万元竞得。

由于地块位于铁西老城区,且距离铁西区优质学校较近,所以也成为众人关注的焦点。从公开信息上显示,地块位于铁西老城区,东至国工二街,南至用地界限,西至国工三街,北至9米规划路。从现场实探来看,处于净地状态,地块四周均有围挡。从地理位置上看,地块距离云峰南街、爱工南街、兴华南街等铁西主干道较近。

占地面积2149.1平方米,用地性质为居住商业,容积率不大于4.2,大于1.0,商业比例不大于20%,住宅70年,商业40年,起拍价格为5420元/建筑平方米,地块内有回迁安置要求。

从教育配套上看,地块周边拥有区域优质的教育资源,应昌小学、沈阳市第三十一中学等均位于地块咫尺之遥。

从交通上看,地块周边兴华街上有103、129、134、161、201等多条公交线路,市民可通过这些公交线路到达铁西百货、沈阳站、五爱市场、长客西站等城市各个区域。同时,人们也可以步行至兴华街上乘坐地铁九号线到达城市各个区域。另外,人们可以通过地块周边的兴华街、云峰街、爱工街、南七西路、南八西路车行到达城市各处。

从商业配套上看,地块周边拥有多个已经交付的园区,这些已交付园区的社区底商可满足人们日常买菜、购物等需要。另外,地块距离铁百商圈较近,可坐享便捷商业。

(文章整理自观点地产网、栋察楼市)

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责任编辑:庄晓霞

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