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沈阳土拍大战即将上演 4宗地块于7月18日挂牌入市

沈阳房地产网-房掌柜 2019-07-24 14:56:46来源:房掌柜 整理
[摘要]备受关注的位于浑南、经开区的4宗地块,将于7月18日挂牌入市,总体量约57.6万平。

7月转瞬而至,沈阳楼市正式来到下半场,自7月起沈阳将以招拍挂形式出让18宗居住用地,其中仅1宗公开拍卖,其余均以挂牌交易方式出让。其中,备受关注的位于浑南、经开区的4宗地块,将于7月18日挂牌入市,总体量约57.6万平。

4宗地块中,最受关注的最受瞩目的当属HN-19004号GN-SW-02-26/31地块,因曾规划沈阳铜锣湾·香榭丽舍项目,通常被业内称为“铜锣湾”地块。

该地块位于新市府板块,紧邻近年来出让的华茂中心北地块(建设中海天誉)、华茂中心西地块(建设万达公园ONE及全运万达广场),周边多个成熟住区分布,紧邻规划的地铁2号线南延长线和轻轨线路。地块土地面积145967.58平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于2.0,商业比例不大于40%,建筑限高80米,起始价4000元/建筑平方米。地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府人才住房”模式,最高限价6000元/建筑平方米。

铜锣湾地块之所以备受关注,一方面是由于地块的最高限价,业内人士测算,如果铜锣湾地块摸顶最高限价成交,住宅最终售价或将超2万元。另一方面,地块高达40%的商业比例,对拿地房企的实力有更高要求,且该地块位于新市府板块核心区位,项目建成后,也将为新市府板块乃至浑南注入强大的发展能级。从商业比例同样达40%的华茂中心西地块(建设全运万达广场)可见一斑。

此外,同样备受各家房企关注的还有沈阳经济技术开发区的壕上01地块,位于中德园板块之内,毗邻浑河西峡谷。占地面积187247.66平方米,规划性质为教育科研用地及二类居住用地,容积率大于1.0不大于1.5,商业比例不大于5%,净地出让,起始价格为2380元每建筑平方米。此地块一出,或将成为改变中德园板块格局的关键之地。

(整理自沈阳乐居、东北新闻网) 

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责任编辑:黎燕霏

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