3月20日,在中国海外发展有限公司(以下简称中海)2018年业绩发布会上,颜建国用今天、明天、后天来形容中海旗下的业务。
2019年,是中海创立40年,作为国内盈利能力最强房企的中海依旧保持以净利润增长为目标,把2019年销售目标定在了3500亿港币,同比增长16%。
量价平衡
“净利润才是中海最终目标”
年报数据显示,2018年中海完成合约额3012亿港元,同比增长29.8%;实现销售回款2726亿港元,同比上升19.6%,回款率达90.5%。
作为一家净利润行业第一超过十年的房企来说,2018年,中海实现收入港币1714.6亿元,经营溢利港币707.3亿元,股东应占溢利达港币449亿元,净利润率达26.2%。
尽管中海保住了利润王的地位,但各方面增长相对较缓是中海需要直面的问题。
中海主席兼行政总裁颜建国表示,“由于结算的原因,中海的营收是由过去几年转换而来,前两年中海的销售速度增长没这么快,所以规模增长稍微慢一点”。
业绩会现场,中海将2019年销售目标定为3500亿港币,较2018年增长16%。虽然管理层表态在规模上会更加进取,利润王中海2019的目标设定仍十分“保守”。
颜建国表示,销售目标和全年的形式、判断是密切相关的,中海的净利润一直持续保持在两位数,而且目前的基数已经很高了,2018年达到449亿港元的净利润,基数到四五百亿的时候,增长10%也有四五十亿了,相当于人家20%、30%的增长,但是总的来看,中海在规模方面,近两年还是比较稳健。”
对于规模的提问,颜建国表示,规模不是中海最重要的目标,当然为了净利润的增长,规模增长也是必须。
大多数房企在追求规模化的同时把产品品质放在次要的位置,但中海提升产品溢价能力,始终把产品品质放在首位,在质和量上得到平衡。颜建国表示,中海是要有利润的销售、有质量的发展。
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35