绿地正式公告121亿收购中民投董家渡项目50%股权

　　2月14日，绿地控股集团股份有限公司发布公告宣布，公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司(合称“转让方”)持有的中民外滩房地产开发有限公司(“标的公司”)50%股权及转让方对标的公司的全部债权，交易价格为121亿元。

　　公告显示，日前，公司全资子公司绿地地产集团有限公司与中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司签署了《股权转让协议》。

　　据观点地产新媒体查询，本次交易已经绿地控股第九届董事会第三次会议一致审议通过，并于2019年2月13日办理完成了工商变更登记手续。

　　资料显示，标的公司主要资产为上海市董家渡项目，位于黄浦区小东门街道616、735街坊。该项目用地性质为商住办，占地面积12.67万平方米(190亩)，容积率5.54，总建筑面积119.9万平方米，其中地上建筑面积为76.2万平方米，地下建筑面积为43.75万平方米。地上建筑面积中，计容建筑面积约70.19万平方米(其中商办57.5558万平方米，住宅12.6342万平方米);地下建筑面积中，含地下室商业经营性建筑面积11.11万平方米(为地下商业)，地下车库约为32.6万平方米(含5179个停车位)。

　　截至2017年12月31日，标的公司总资产401.5亿元，总负债297.89亿元，净资产103.65亿元。截至2018年12月31日(未经审计)，标的公司总资产453.16亿元，总负债352.98亿元，净资产100.18亿元。

　　本次交易前，标的公司股权结构如下：中国民生投资股份有限公司出资49亿元，持有49%的股权;安信信托股份有限公司出资45亿元，持有45%的股权;上海外滩投资开发(集团)有限公司出资5亿元，持有5%的股权;上海佳渡置业有限公司出资1亿元，持有1%的股权。

　　目前，转让方持有的50%股权已办理完毕工商变更手续，绿地地产持有的该部分股权不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地将充分发挥在开发能力、产业资源、区域布局等方面的综合优势，集全力为上海打造一个国际金融中心的新地标。观点地产网讯